9971 Matrei in Osttirol / Prossegg
Matrei in Osttirol liegt im malerischen Bezirk Lienz und ist mit einer Fläche von 277,8 km² nach Sölden die zweitgrößte Gemeinde Tirols. Eingebettet zwischen imposanten Bergmassiven erstreckt sich das Gemeindegebiet über das gesamte Tauerntal und Teile des oberen Iseltals. Diese Region bietet eine atemberaubende Naturkulisse, die jeden Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten begeistert.
Die Gemeinde liegt auf etwa 1.000 Metern Seehöhe und wird von majestätischen Bergen wie dem Großglockner und Großvenediger umgeben, den höchsten Gipfeln Österreichs. Diese zentrale Lage in den Ostalpen macht Matrei zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von alpinen Wanderungen und Mountainbiketouren im Sommer bis hin zu Skifahren, Snowboarden und Schneeschuhwandern im Winter.
Matrei ist für seine unberührte Natur und die beeindruckende landschaftliche Vielfalt bekannt. Dichte Wälder, kristallklare Bergseen und rauschende Wasserfälle prägen das Bild der Region und schaffen eine Kulisse, die zu jeder Jahreszeit verzaubert. Wanderfreunde finden hier zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege, die von gemütlichen Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren reichen. Direkt vor der Haustür laden Naturpfade dazu ein, die Flora und Fauna der Alpen hautnah zu erleben.
Die Nähe zum Nationalpark Hohe Tauern, einem der größten Naturschutzgebiete Europas, bietet zudem einzigartige Erlebnisse in unberührter Wildnis. Hier können Sie Steinböcke, Adler und Murmeltiere in ihrem natürlichen Lebensraum beobachten und die alpine Pflanzenwelt in voller Pracht bewundern.
Authentisches Tiroler Lebensgefühl
Die Marktgemeinde Matrei ist weit mehr als nur ein touristisches Ziel. Mit rund 4.600 Einwohnern hat sich der Ort seinen ursprünglichen Charme und seine Traditionen bewahrt. Das authentische Tiroler Lebensgefühl ist hier allgegenwärtig: von den gemütlichen Gasthäusern, die regionale Spezialitäten servieren, bis hin zu den lebendigen Brauchtumsveranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Gleichzeitig bietet Matrei eine moderne Infrastruktur mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bis hin zu ärztlicher Versorgung.
Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist Matrei verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Felbertauernstraße ist die Region leicht erreichbar, und auch die Bezirkshauptstadt Lienz ist nur rund 30 Autominuten entfernt. Für internationale Reisende bieten die Flughäfen Innsbruck und Salzburg einen komfortablen Zugang zur Region.
Vier Jahreszeiten voller Erlebnisse
Matrei bietet ganzjährig eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen. Im Sommer locken die Wander- und Kletterwege sowie Mountainbikerouten Outdoor-Begeisterte in die Berge. Die klare Luft und das angenehme Klima machen Matrei zudem zu einem beliebten Ort für Erholung und Entschleunigung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler: Die Skigebiete Großglockner Resort Kals-Matrei und St. Jakob bieten bestens präparierte Pisten und Langlaufloipen.
Ihr Rückzugsort in der Natur
Matrei in Osttirol vereint Naturidylle, traditionelle Lebensart und moderne Annehmlichkeiten. Hier finden Sie einen Ort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch Abwechslung und Abenteuer bietet. Die Landhauswohnung auf 1.100 Metern Seehöhe ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Schönheit dieser einzigartigen Region zu genießen und sich ein Stück echtes Tiroler Lebensgefühl zu sichern.
Die Gemeinde liegt auf etwa 1.000 Metern Seehöhe und wird von majestätischen Bergen wie dem Großglockner und Großvenediger umgeben, den höchsten Gipfeln Österreichs. Diese zentrale Lage in den Ostalpen macht Matrei zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von alpinen Wanderungen und Mountainbiketouren im Sommer bis hin zu Skifahren, Snowboarden und Schneeschuhwandern im Winter.
Matrei ist für seine unberührte Natur und die beeindruckende landschaftliche Vielfalt bekannt. Dichte Wälder, kristallklare Bergseen und rauschende Wasserfälle prägen das Bild der Region und schaffen eine Kulisse, die zu jeder Jahreszeit verzaubert. Wanderfreunde finden hier zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege, die von gemütlichen Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren reichen. Direkt vor der Haustür laden Naturpfade dazu ein, die Flora und Fauna der Alpen hautnah zu erleben.
Die Nähe zum Nationalpark Hohe Tauern, einem der größten Naturschutzgebiete Europas, bietet zudem einzigartige Erlebnisse in unberührter Wildnis. Hier können Sie Steinböcke, Adler und Murmeltiere in ihrem natürlichen Lebensraum beobachten und die alpine Pflanzenwelt in voller Pracht bewundern.
Authentisches Tiroler Lebensgefühl
Die Marktgemeinde Matrei ist weit mehr als nur ein touristisches Ziel. Mit rund 4.600 Einwohnern hat sich der Ort seinen ursprünglichen Charme und seine Traditionen bewahrt. Das authentische Tiroler Lebensgefühl ist hier allgegenwärtig: von den gemütlichen Gasthäusern, die regionale Spezialitäten servieren, bis hin zu den lebendigen Brauchtumsveranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Gleichzeitig bietet Matrei eine moderne Infrastruktur mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bis hin zu ärztlicher Versorgung.
Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist Matrei verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Felbertauernstraße ist die Region leicht erreichbar, und auch die Bezirkshauptstadt Lienz ist nur rund 30 Autominuten entfernt. Für internationale Reisende bieten die Flughäfen Innsbruck und Salzburg einen komfortablen Zugang zur Region.
Vier Jahreszeiten voller Erlebnisse
Matrei bietet ganzjährig eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen. Im Sommer locken die Wander- und Kletterwege sowie Mountainbikerouten Outdoor-Begeisterte in die Berge. Die klare Luft und das angenehme Klima machen Matrei zudem zu einem beliebten Ort für Erholung und Entschleunigung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler: Die Skigebiete Großglockner Resort Kals-Matrei und St. Jakob bieten bestens präparierte Pisten und Langlaufloipen.
Ihr Rückzugsort in der Natur
Matrei in Osttirol vereint Naturidylle, traditionelle Lebensart und moderne Annehmlichkeiten. Hier finden Sie einen Ort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch Abwechslung und Abenteuer bietet. Die Landhauswohnung auf 1.100 Metern Seehöhe ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Schönheit dieser einzigartigen Region zu genießen und sich ein Stück echtes Tiroler Lebensgefühl zu sichern.
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²2.735,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Modernisiert, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 102 m²
1 Balkon
südseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Exklusive Landhauswohnung in Matrei in Osttirol: Ein Leben im Einklang mit der Natur auf 1.100m Seehöhe
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Bergen! Diese außergewöhnliche Landhauswohnung, eingebettet in die majestätische Berglandschaft von Matrei in Osttirol, ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die das Besondere suchen. Auf 1.100 Metern Seehöhe, weit weg von Hektik und Lärm, erwartet Sie eine sonnendurchflutete Oase der Ruhe und Erholung. Hier verschmelzen Komfort und Natur auf 100 m² zu einem einzigartigen Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Die malerische Aussicht auf das Tauerntal, der nahegelegene Wasserfall und ein ganzjährig sonniges Klima machen diese Wohnung zu einem absoluten Juwel.
Wohntraum mit Panorama: Exklusiv ausgestattete 100 m²
Die großzügige Raumaufteilung bietet Platz für Ihre ganz persönlichen Wohnträume:
3 helle Schlafzimmer, die mit großen Fenstern punkten und Ihnen am Morgen einen ersten Blick auf die beeindruckende Naturkulisse gewähren. Jedes Zimmer strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus, die zum Entspannen einlädt – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder privates Refugium zum Lesen und Träumen.
Das geräumige Wohnzimmer, das zum Herzstück der Wohnung wird, lädt zum geselligen Beisammensein ein. Genießen Sie kalte Winterabende vor dem knisternden Kamin (Anschluss vorhanden) oder lassen Sie im Sommer die weite Talsicht auf sich wirken. Das Ambiente ist geprägt von einer perfekten Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Landhausflair.
Die offene, hochwertige Einbauküche macht das Kochen zu einem wahren Erlebnis. Ausgestattet mit modernsten Geräten und reichlich Stauraum, bleibt hier kein Wunsch offen. Dank des offenen Schnitts können Sie auch beim Kochen die Gesellschaft Ihrer Liebsten genießen – für gemütliche Kochabende oder den sonntäglichen Brunch.
Das elegante Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet Ihnen das volle Verwöhnprogramm. Nach einem langen Tag in der Natur können Sie hier vollkommen abschalten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Balkon mit Weitblick: Ihre private Aussichtsplattform
Treten Sie hinaus auf den großzügigen Balkon und genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick, der die Seele berührt. Hier können Sie die frische Bergluft tief einatmen, den Wasserfall in der Ferne rauschen hören und das Spiel der Wolken am Himmel beobachten. Der Balkon ist ein wahrer Ort der Entspannung, perfekt für Ihr morgendliches Frühstück in der Sonne oder einen romantischen Abend mit einem Glas Wein.
Besondere Extras für ein unvergleichliches Wohnerlebnis
Alleinlage in der Natur: Abgeschieden, aber dennoch nicht isoliert. Genießen Sie die Privatsphäre, die Ihnen diese einmalige Lage bietet – ein seltener Luxus in unserer hektischen Zeit. Die Wohnung liegt idyllisch in einem der schönsten Naturparadiese Österreichs und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Direkter Zugang zu Wanderwegen: Erkunden Sie die umliegenden Wälder und Berge direkt von Ihrer Haustür aus. Ob Sommer oder Winter – hier finden Sie das ganze Jahr über eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten. Wanderer, Bergsteiger und Naturliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.
Sonnige Ausrichtung: Dank der hervorragenden Lage genießen Sie die Sonne von morgens bis abends. Große Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen.
Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt, ob für Ihre Wintersportausrüstung, Wanderstöcke oder andere persönliche Dinge.
Der Energieausweis befindet sich bereits in der Erstellung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Bergen! Diese außergewöhnliche Landhauswohnung, eingebettet in die majestätische Berglandschaft von Matrei in Osttirol, ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die das Besondere suchen. Auf 1.100 Metern Seehöhe, weit weg von Hektik und Lärm, erwartet Sie eine sonnendurchflutete Oase der Ruhe und Erholung. Hier verschmelzen Komfort und Natur auf 100 m² zu einem einzigartigen Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Die malerische Aussicht auf das Tauerntal, der nahegelegene Wasserfall und ein ganzjährig sonniges Klima machen diese Wohnung zu einem absoluten Juwel.
Wohntraum mit Panorama: Exklusiv ausgestattete 100 m²
Die großzügige Raumaufteilung bietet Platz für Ihre ganz persönlichen Wohnträume:
3 helle Schlafzimmer, die mit großen Fenstern punkten und Ihnen am Morgen einen ersten Blick auf die beeindruckende Naturkulisse gewähren. Jedes Zimmer strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus, die zum Entspannen einlädt – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder privates Refugium zum Lesen und Träumen.
Das geräumige Wohnzimmer, das zum Herzstück der Wohnung wird, lädt zum geselligen Beisammensein ein. Genießen Sie kalte Winterabende vor dem knisternden Kamin (Anschluss vorhanden) oder lassen Sie im Sommer die weite Talsicht auf sich wirken. Das Ambiente ist geprägt von einer perfekten Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Landhausflair.
Die offene, hochwertige Einbauküche macht das Kochen zu einem wahren Erlebnis. Ausgestattet mit modernsten Geräten und reichlich Stauraum, bleibt hier kein Wunsch offen. Dank des offenen Schnitts können Sie auch beim Kochen die Gesellschaft Ihrer Liebsten genießen – für gemütliche Kochabende oder den sonntäglichen Brunch.
Das elegante Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet Ihnen das volle Verwöhnprogramm. Nach einem langen Tag in der Natur können Sie hier vollkommen abschalten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Balkon mit Weitblick: Ihre private Aussichtsplattform
Treten Sie hinaus auf den großzügigen Balkon und genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick, der die Seele berührt. Hier können Sie die frische Bergluft tief einatmen, den Wasserfall in der Ferne rauschen hören und das Spiel der Wolken am Himmel beobachten. Der Balkon ist ein wahrer Ort der Entspannung, perfekt für Ihr morgendliches Frühstück in der Sonne oder einen romantischen Abend mit einem Glas Wein.
Besondere Extras für ein unvergleichliches Wohnerlebnis
Alleinlage in der Natur: Abgeschieden, aber dennoch nicht isoliert. Genießen Sie die Privatsphäre, die Ihnen diese einmalige Lage bietet – ein seltener Luxus in unserer hektischen Zeit. Die Wohnung liegt idyllisch in einem der schönsten Naturparadiese Österreichs und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Direkter Zugang zu Wanderwegen: Erkunden Sie die umliegenden Wälder und Berge direkt von Ihrer Haustür aus. Ob Sommer oder Winter – hier finden Sie das ganze Jahr über eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten. Wanderer, Bergsteiger und Naturliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.
Sonnige Ausrichtung: Dank der hervorragenden Lage genießen Sie die Sonne von morgens bis abends. Große Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen.
Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt, ob für Ihre Wintersportausrüstung, Wanderstöcke oder andere persönliche Dinge.
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