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LAGERHALLE/WERKSTATT | 272m² | 3,86m RH | RAMPE | TOP INFRASTRUKTUR | NÄHE FAAKERSEE | TOP CHANCE

1.224
 
272 m²
BAOAB ImmobilienBAOAB - INFO
9581 Ledenitzen

Laufende Kosten

Miete1.224 €
Preis pro m²4,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete1.729,92 €
Betriebskosten217,6 €
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM zzgl. 20%

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
Industrie
Gepflegt, Grundstück ortsüblich erschlossen
Gesamtfläche 272 m²
Nutzfläche 272 m²
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

3,86 m Hallenhöhe, Laderampe

Beschreibung

BAOAB Immobilien bietet Ihnen eine großzügige Werkstatt- und Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von 272m² und einer Raumhöhe von 3,86m, die sich ideal für vielseitige Arbeits- und Lagerzwecke eignet.

Besonderheiten dieser Halle:

• Rampe für unkomplizierte Zu- und Abladevorgänge
• 3 Parkplätze
• Perfekte Lage zwischen Villach und dem Rosental
• Nur 5 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt und dem Faaker See
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank der großzügigen Fläche und hohen Flexibilität

Monatliche Miete: Brutto Euro 1.729,92 inkl. Betriebskosten.

In den Betriebskosten enthalten:

• Schneeräumung
• Wegerhaltung
• Instandhaltung der Gebäudehülle
• Bereitstellung von WC-Anlagen
• Gebäudeversicherung inkl. Feuerschutzversicherung

Die Halle wird kalt vermietet, die Stromkosten werden monatlich über einen Subzähler abgerechnet.

Wichtiger Hinweis: Die gesetzlichen Arbeitszeiten sind unbedingt einzuhalten (Mo-Fr: 7:00-18:00, Sa: 7:00-12:00)! Bitte beachten Sie, dass das Gelände sonntags nur in Ausnahmefällen zugänglich ist.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung Anbieter kontaktieren).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

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