- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
HELLES BÜRO UND LAGERFLÄCHE FREI - neu adaptiert - inkl. Heizkostenakonto
4.549 €
303 m²10 Zimmer
Daniela Erlach
1200 Wien 20.,Brigittenau
Nähe Hannovermarkt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.548,9 €
Preis pro m²10 €
Gesamtbelastung Netto3.790,75 €
USt. Gesamtbelastung758,15 €
Miete3.032,6 €
USt. Betriebskosten151,63 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 303,26 m²
Nutzfläche 303 m²
10 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
171 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,86
D
Beschreibung
Nähe Hannovermarkt: U 6 Jägerstraße!
Schöne, angenehme Büroräume im 1. Liftstock, neu adaptiert-
ideal auch für Schulungszwecke
- Zugänge mit dem Lift oder über das Stiegenhaus
- Spiegelrasterleuchten
- abgehängte Decken
- guter Allgemeinzustand, Kunststofffenster, gesamt frisch ausgemalt
- pflegeleichter Laminatboden
- Gaszentralheizung
- Lifte: Personenzug
- Fenster sind öffenbar
- tw. Kühlung mit Split-Klimageräten
- EDV- u. Telefonverkabelung mit Fensterbankverkabelung
- teilweise innen liegender Blendschutz in Form von Rollos
- möblierte Küche, komplett ausgestattet mit Spüle, Kühlschrank und E-Herd vorhanden
- tw. deckenhohe Aktenschränke
Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich.
Derzeitige Raumanordnung - siehe Bestandsplan - Aktuell:
Empfangsbereich und 10 Zimmer, 1 Duschbad mit Toilette, Toilette extra, Teeküche
VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U6 Jägerstraße (ca. 500m/c. 8 Gehminuten), U4 Friedensbrücke (ca. 750m/ca. 10 Gehminuten)
Bus: 5A , 37A
Straßenbahn: 31, 33, 5
Energieausweis: HBW=171kWh/m².a, fGEE=1,86
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM + 20% USt
weitere verfügbare Flächen im Haus:
ca. 300 m2 Lager- oder Bürofläche mit Raumhöhe von ca. 3,8 m bis 3,92 m mit Lastenaufzug mit Bodenbelastung
2000 kg /m2, Maße (130 cm x 213 cm) im 2. Stockwerk,
Miete monatlich: € 10/m²
Betriebskosten: € 2,50/m²/netto inkl. Heizung, Wasser-, Warmwasser- und Liftkosten
Zuzüglich 20 Prozent USt. (bei Anmietung durch einen Verein entfällt die USt).
Kosten für die Mietvertragserrichtung
Vergebührung des Mietvertrages
Daniela Erlach, Anbieter kontaktieren, Tel. Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 171 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,86
Schöne, angenehme Büroräume im 1. Liftstock, neu adaptiert-
ideal auch für Schulungszwecke
- Zugänge mit dem Lift oder über das Stiegenhaus
- Spiegelrasterleuchten
- abgehängte Decken
- guter Allgemeinzustand, Kunststofffenster, gesamt frisch ausgemalt
- pflegeleichter Laminatboden
- Gaszentralheizung
- Lifte: Personenzug
- Fenster sind öffenbar
- tw. Kühlung mit Split-Klimageräten
- EDV- u. Telefonverkabelung mit Fensterbankverkabelung
- teilweise innen liegender Blendschutz in Form von Rollos
- möblierte Küche, komplett ausgestattet mit Spüle, Kühlschrank und E-Herd vorhanden
- tw. deckenhohe Aktenschränke
Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich.
Derzeitige Raumanordnung - siehe Bestandsplan - Aktuell:
Empfangsbereich und 10 Zimmer, 1 Duschbad mit Toilette, Toilette extra, Teeküche
VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U6 Jägerstraße (ca. 500m/c. 8 Gehminuten), U4 Friedensbrücke (ca. 750m/ca. 10 Gehminuten)
Bus: 5A , 37A
Straßenbahn: 31, 33, 5
Energieausweis: HBW=171kWh/m².a, fGEE=1,86
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM + 20% USt
weitere verfügbare Flächen im Haus:
ca. 300 m2 Lager- oder Bürofläche mit Raumhöhe von ca. 3,8 m bis 3,92 m mit Lastenaufzug mit Bodenbelastung
2000 kg /m2, Maße (130 cm x 213 cm) im 2. Stockwerk,
Miete monatlich: € 10/m²
Betriebskosten: € 2,50/m²/netto inkl. Heizung, Wasser-, Warmwasser- und Liftkosten
Zuzüglich 20 Prozent USt. (bei Anmietung durch einen Verein entfällt die USt).
Kosten für die Mietvertragserrichtung
Vergebührung des Mietvertrages
Daniela Erlach, Anbieter kontaktieren, Tel. Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 171 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,86
Anbieter:in
GewerblichDaniela Erlach
