Attraktives Gewerbeobjekt in Buchkirchen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Optimales Objekt mit Tankstelle, Wohnungen und Gastronomiebereich in bester Lage!

Willkommen in Buchkirchen!

Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in einer strategisch günstigen Lage mit hervorragender Anbindung und Sichtbarkeit. Ideal für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einem vielseitigen Standort sind.



Das Gewerbeobjekt umfasst weiters 2 neuwertige Wohnungen, die sich perfekt als Wohnraum eignen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines eigenen Gartenhauses mit Pool, der ideale Ort zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte.



Ausstattung:

- 2 neuwertige Wohnungen: Modern und komfortabel, ausgestattet mit hochwertigen Materialien.

- Gartenhaus mit Pool: Einladender Außenbereich für Freizeit und Erholung.

- Tankstelle: Profitieren Sie von einer etablierten Tankstelle mit hoher Kundenfrequenz.

- SB Waschanlage: Zusätzliche Einnahmequelle durch eine Selbstbedienungs-Waschanlage.

- Lagerhalle (Servicestation): Viel Platz für Lagerung und Serviceleistungen.

- Gastronomie: Ideal für ein Restaurant oder Café, um die lokale Kundschaft zu bedienen.

- Moderne Büroräume: Helle und freundliche Büros, die für verschiedene Geschäftszwecke genutzt werden können.

- MB Widmung: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die bestehende Widmung.



Highlights:

- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Unternehmer

- Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit

- Attraktive Freizeitmöglichkeiten durch Gartenhaus und Pool

- Etablierte Einnahmequellen durch Tankstelle und Waschanlage



Dieses Gewerbeobjekt in Buchkirchen bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr Geschäft nach Ihren Vorstellungen!



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin.

Mario Filippi
Staatl. gepr. Immobilienmakler

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