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INVESTMENT/ EIGENBEDARF - Großzügige Geschäftsfläche im Edelrohbau in TOP LAGE in Saalfelden/ Zell am See

578.000
 
141 m²1 Zimmer
Ria Real Immobilien GmbHRia Real Immobilien GmbH
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Die moderne Gewerbefläche befindet sich an einem TOP Standort entlang der Zeller Bundesstraße in Saalfelden. Die städtische Infrastruktur bietet einen optimalen Branchenmix mit Einkaufszentren, Ämtern, Banken, Fachgeschäfte, Schulen, Intercity Bahnhof, Cafés & Restaurants. Zur Bezirkshauptstadt Zell am See gelangt man in ca. 20 Fahrminuten. Kurze Anbindung nach Kaprun/ Leogang, ins Tiroler Land, in den Pongau, zur Kulturhauptstadt Salzburg mit Airport und Deutschland ist gegeben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis578.000 €
Kaufpreis pro m²4.099,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

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Merkmale

Büro
Nutzfläche 141 m²
1 Zimmer
4 Tiefgaragenplätze
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

ca. 141 m² NFL im Erdgeschoss - Mitgestaltung der Raumaufteilung nach Nutzung/ Edelrohbau, Besucherparkplätze vorhanden

Kaufpreis € 578.000,- zuzüglich 20 % UST, 1 TG-Stellplatz € 24.500,- netto plus UST
Betriebskosten ca. € 4,-/ pro m² abhängig Nutzung/ Verbrauch

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage

Energieausweis HWBsk 12 fGEE 0,63

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
12 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

Die neue & attraktive Geschäftsfläche/ Erdgeschoss befindet sich in einem größtenteils gewerblich genutzten architektonisch bestechendem Gebäude/ Stahlbeton-Skelettbauweise – BJ 2021 - direkter Zugangsbereich von der Hauptstraße. Eine moderne & qualitativ hochwertige und technisch perfekte Ausstattung/ Bauweise verspricht individuelle Nutzungsvarianten als 1) Verkaufsfläche/ Handel 2) Büro/ Therapie/ Praxis/ Beratung/ Planung u.v.m. TOP STANDORT MIT BESTER KUNDENFREQUENZ
ATTRAKTIVE & MODERENE GESCHÄFTSFLÄCHE FÜR DIVERSE DIENSTLEISTUNGSBETRIEBE DENKBAR - EINSICHTIGER STANDORT NAHE STADTZENTRUM - EXKLUSIVES OUTFIT - TOP STANDORT MIT BESTER KUNDENFREQUENZ - SEHR INTERESSANTER BRANCHENMIX IM NAHBEREICH. Exklusives Gewerbeobjekt

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