Provisionsfrei
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Raum für Entfaltung: Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung

999 €

76 m²3 Zimmer

Etage1

Befristung-

Kaution4 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder

Domgasse, 3100 St. Pölten

Inmitten der Fußgängerzone
3 Minute vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
2 Minuten vom Rathausplatz gelegen
7 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten998,58 €

Preis pro m²7,9 €

Gesamtbelastung Netto907,8 €

USt. Gesamtbelastung90,78 €

Miete603,17 €

USt. Miete60,32 €

Betriebskosten273,33 €

USt. Betriebskosten27,33 €

Sonstige Kosten Netto31,3 €

USt. Sonstige Kosten3,13 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2012, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 76,35 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Überwachungskamera, Badewanne

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

39 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,03

Beschreibung

Die Wohnung liegt in idealer Gehentfernung zu den zentralen Plätzen der St. Pöltner Innenstadt, darunter der Hauptbahnhof, der Domplatz und der Rathausplatz. In unmittelbarer Nähe finden sich außerdem reizvolle Naherholungsflächen wie die Franz Josef und Traisen-Promenade, entlang der Traisen, den Leiner und Altoona Park sowie den Sparkassenpark.

Wohnfläche: ca. 76,35 m² + Kellerabteil , unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 998,58 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Wohnung verfügt über eine klare Raumaufteilung, bestehend aus einem zentralen Vorzimmer, einer großzügigen Wohnküche, zwei separat zugänglichen Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem gefliesten Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 1/ JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen Einbauküche, die mit hochwertigen Markeneinbaugeräten ausgestattet ist, sowie mit Parkett- und Fliesenböden. Das Badezimmer ist komplett mit modernen Sanitäreinrichtungen versehen und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist die Wohnung mit umfassenden Medienanschlüssen ausgestattet.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap