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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug 3-Zimmer Mietwohnung in 8190 Miesenbach

781
 
85 m²3 ZimmerTerrasse 10 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Austria Real GmbHFrau Vera Woschnagg
Dorfviertel 9, 8190 Miesenbach bei Birkfeld
Bushaltestelle= 18 Meter 1 Minute zu Fuß
Lebensmittelgeschäft= 52 Meter 2 Minuten zu Fuß
UFC Sportplatz= 190 Meter 3 Minuten zu Fuß
Raiffeisenbank= 230 Meter 4 Minuten zu Fuß
Bäckerei= 24 Meter 1 Minute zu Fuß
Gemeindekindergarten= 350 Meter 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Auto
Volksschule Miesenbach= 350 Meter 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Auto
Mittelschule Birkfeld= 7,2 Km 9 Minuten mit dem Auto, Bus 12 Minuten
Kirche= 400 Meter 6 Minuten zu Fuß
Musikverein= 160 Meter 2 Minuten zu Fuß
Tankstelle, KFZ= 450 Meter 5 Minuten zu Fuß
Einkaufszentrum= 7,1 Km 8 Minuten mit dem Auto, 16 Minuten mit dem Bus
Arzt= 7 Km 8 Minuten mit dem Auto, 16 Minuten mit dem Bus

Laufende Kosten

Monatliche Kosten781,3 €
Preis pro m²9,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto710,27 €
USt. Gesamtbelastung71,03 €
Miete619,75 €
USt. Miete61,98 €
Betriebskosten42,7 €
USt. Betriebskosten4,27 €
Sonstige Kosten Netto47,82 €
USt. Sonstige Kosten4,78 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1864, Altbau, Erstbezug, Pyramidendach, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 85,47 m²
1 Terrasse 9,89 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Kantine, Alarmanlage, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C

Beschreibung

Es gibt im "Haus zur Linde" insgesamt achtzehn Mietwohnungen, von 42 bis 90 m², alle barrierefrei und exklusiv mit Balkon ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort bieten: Glasfaserinternet, Fußbodenheizung, Fernwärme, Holz-Alufenster, modernste Fassadendämmung.

Die eingerichtete Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd und Backofen). Der Boden in den Wohnräumen besteht aus echtem Eichenholz und passt perfekt zum ländlichen Charakter der Umgebung.

Ein Café beim Entrée und ein Grillplatz runden das Wohnen ab und laden zu verbindenden Aktivitäten ein und das mitten im Dorfzentrum.

Pure Erholung verspricht das auf 781 bis 1256 Meter Seehöhe gelegene schönste Blumendorf der Steiermark. Grüne Felder und Wiesen, prächtige Nadelwälder rahmen Osten, Süden und Westen Miesenbachs ein, um dann nördlich mit Kuppen und Höhen aufzuwarten.

Aktivität pur versprechen Mountainbike-Touren, der Wasserweg Miesenbach, die Wanderwege, Naturschneepisten und das Eisstockschießen auf dem Unterberg. Es wartet schlichtweg ein Paradies für Sportfreunde nur darauf erobert zu werden.

Einer der kulturellen Höhepunkte für junge Talente findet sich in der alljährlichen Intermusica, einer der am höchsten dotierten Musikwettbewerbe für Blasmusik in Europa. Bis zu 1300 Musiker:innen finden sich in der Region um Birkfeld während der Intermusica ein.

Haus zur Linde:

Es entsteht ein Mehrgenerationenhaus, "Haus Zur Linde" mitten im Dorfviertel!

Insgesamt sind es achtzehn geförderte Mietwohnungen, von 42 bis 90m2, alle barrierefrei, exklusiv mit Balkon ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort in jeder Phase des Lebens versprechen. Ob Familie oder ein wenig in fortgeschrittener Lebensphase, lebt sich in der Linde dauerhaft und ganzjährig ein Gefühl der Geborgenheit. Stimmige Neubauelemente fügen sicher gekonnt in den ehrwürdigen Charakter des Hauses ein.
Ein Café beim Entrée und ein Grillplatz runden das Wohnen ab und laden zu verbindenden Aktivitäten ein und das mitten im Dorfzentrum.

Die 3 - Zimmer Mietwohnung hat 65,14 m² mit einer schöne Terrasse. Aussicht auf Grünblick.

Die Wohnung ist südlich ausgerichtet.

Pure Erholung verspricht das auf 781 bis 1256 Meter Seehöhe gelegene schönste Blumendorf der Steiermark. Grüne Felder und Wiesen, prächtige Nadelwälder rahmen Osten, Süden und Westen Miesenbachs ein, um dann nördlich mit Kuppen und Höhen aufzuwarten.

Aktivität pur versprechen Mountainbike-Touren, der Wasserweg Miesenbach, die Wanderwege, Naturschneepisten und das Eisstockschießen auf dem Unterberg. Es wartet schlichtweg ein Paradies für Sportfreunde nur darauf erobert zu werden.

Einer der kulturellen Höhepunkte für junge Talente findet sich in der alljährlichen Intermusica, einer der am höchsten dotierten Musikwettbewerbe für Blasmusik in Europa. Bis zu 1300 Musiker:innen finden sich in der Region um Birkfeld während der Intermusica ein.

Die Miete beinhaltet die Betriebskosten aber keine Heizung. Die Wohnungen werden über eine Fernwärme geheizt.

Das Haus ist zu Glasfaserleitung angeschlossen, was ein sehr schnelles Internet ermöglicht.

Die Wohnungen sind ab 1 März 2024 Schlüsselfertig.

Die Miete umfasst die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Details zu den enthaltenen Betriebskosten finden Sie hier: Link.

Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. In der Steiermark beträgt der Preis für Fernwärme etwa 1€ pro Quadratmeter.

Weitere verfügbare Mietwohnungen finden Sie auf https://caredliving.at/zur-linde/

Für eine Besichtigung melden Sie sich beim Baumeister Herrn Ernst Schaflechner unter der Nummer Anbieter kontaktieren.

Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.

Als begünstigte Person gilt eine Person,

  • die volljährig ist
  • deren jährliches Einkommen (Familieneinkommen) 40.800,-- Euro nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahe stehende Person um 50%, für jede weitere Person um 5.400,-- Euro
  • die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden

die sich verpflichtet, ihre Rechte an einer bisher zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig verwendeten Wohnung binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung aufzugeben.

Erkundigen Sie sich über die Miet- Förderungsmöglichkeiten für hier: https://www.soziales.steiermark.at/cms/beitrag/10363956/5361/

Um es zu prüfen, ob Sie als ein(-e) Mieter/-in Frage kommen, bitten wir Sie uns folgende Unterlagen an die E-Mail-Adresse Anbieter kontaktieren zu senden:

  1. Lohnzettel oder 3 Monatseinkommensnachweise
  2. Passkopie und Meldezettel

Die Wohnungen ist bezugsfertig.

Die Miete umfasst die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Details zu den enthaltenen Betriebskosten finden Sie hier: Link.

Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. In der Steiermark beträgt der Preis für Fernwärme etwa 1€ pro Quadratmeter.

Weitere verfügbare Mietwohnungen finden Sie auf https://caredliving.at/zur-linde/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.100m
Klinik <9.525m
Apotheke <5.375m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <5.575m

Nahversorgung
Supermarkt <4.725m
Bäckerei <75m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <50m
Polizei <5.225m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <5.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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