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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neue 4-Zimmer Dachterrassenwohnung in Salzburg-Rif!

598.000
 
91 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.572,15 €
Etage-
Baujahr2024
Viktoria Wohnbau GmbHViktoria Wohnbau Vertrieb
5400 Hallein
Der Bauplatz befindet sich direkt an der Grünlandgrenze im Ortsgebiet „Aufeld“ zwischen Rehhof und Kaltenhausen in der Stadtgemeinde Hallein. Sie sind verkehrstechnisch sowohl nach Salzburg (nur 6,5 km entfernt), als auch nach Hallein perfekt angebunden.
Im Umkreis finden sie alle infrastrukturellen Einrichtungen, die für ein komfortables Wohnen und Leben erforderlich sind.
Der Freizeitwert an diesem Standort ist durch den unmittelbar angrenzenden Salzach-Treppelweg besonders hoch!

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²6.572,15 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 90,99 m²
1 Balkon 31 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,04 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

In beliebter Lage, direkt am Grünland und in unmittelbarer Nähe zum Augebiet der Salzach, errichten wir ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen.
2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen sowie zwei Doppelhaushälften im zeitlosen Landhausstil.

Fertigstellung Herbst 2025

  • 4-Zimmer Wohnung
  • Ca. 90,99 m² Wohnfläche
  • Ca. 31 m² Dachterrasse 
  • 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Kellerabteil  
  • Lift 
  • Hochwertige Massivbauweise 
  • Parkettböden in Eiche natur
  • Großformatige Fliesen
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen
  • Dachterrasse mit massiven Betonsteinplatten
  • Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen 
  • Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung 
  • Sanitärausstattung "Laufen Pro" 
  • Hohe Wohnbauförderung möglich 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichViktoria Wohnbau GmbHViktoria Wohnbau Vertrieb
Video Live-Besichtigung
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