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  • Erdgeschosswohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI Erstbezug - TOP Wohnung im Zentrum von Baden

219.000
 
45 m²1,5 Zimmer
Preis / m²4.866,67 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
S.A.G.E. GmbHHerr Gerald Scharaditsch
Antonsgasse, 2500 Baden
Die Wohnung befindet sich nur 5 Gehminuten vom Hauptplatz und Park entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²4.866,67 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten136,63 €
Betriebskosten82,25 €
USt. Betriebskosten8,23 €
Monatliche Kosten Netto127,84 €
USt. Monatliche Kosten8,79 €
Sonstige Kosten Netto39,95 €
Heizkosten Netto5,64 €
USt. Heizkosten0,56 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 45 m²
Nutzfläche 45 m²
1,5 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
99,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,57
C

Beschreibung

Diese frisch sanierte und helle Altbauwohnung liegt direkt in der historischen Altstadt und befindet sich in einem ruhigen gepflegten Altbau nur 5 Gehminuten von der Fussgängerzone und Kurpark.

Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe und eine geräumige Eckküche.

Die hohen neuwertigen Fenster in den ruhigen Innenhof bieten ausreichend Tageslicht und absolute Ruhelage.

Vom Vorzimmer aus erreicht man zentral das großzügige Wohnzimmer mit genügend Platz für eine Couch und Essbereich zum Wohlfühlen.

Im angrenzenden Schlafzimmer ist absolute Ruhe garantiert und genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.

Ebenfalls vom Vorzimmer zentral begehbar gelangt man in das modern geflieste Badezimmer mit Waschmaschinen Anschluss und separatem WC, sowie Fussbodenheizung.

Ein ca. 2 m² großes Kellerabteil, welches über den Innenhof zu erreichen ist runden das Angebot dieses bezaubernden Objektes ab.

Diese wunderschöne Altbau Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare, aber kann natürlich auch als Praxisraum genutzt werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Anbieter:in

GewerblichS.A.G.E. GmbHHerr Gerald Scharaditsch
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