Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten – Ideale Investitionsmöglichkeit

Adresse: Wilhelm Gösser Gasse, 8047 Ragnitz
Wohnfläche: ca. 36 m²
Gartenfläche: ca. 10 m²
Kaufpreis: 114.900 EUR
Monatliche Kosten: 91,87 EUR

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in der Wilhelm Gösser Gasse bietet auf ca. 36 m²
eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Besonders hervorzuheben
ist der kleine, aber charmante Garten, der das Wohngefühl harmonisch ergänzt und eine wertvolle
Erweiterung des Lebensraumes bietet.

Raumaufteilung:
Vorraum:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der nicht nur ausreichend Platz für
eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet, sondern auch die Möglichkeit, den Wohnbereich effektiv von
den Schlafräumen und dem Badezimmer abzutrennen. Der Vorraum sorgt für ein angenehm strukturiertes
Wohngefühl und erhöht die Privatsphäre.

Badezimmer mit WC:
Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet. Es verfügt über eine komfortable Dusche, ein WC
sowie genügend Stauraum für Ihre Badeutensilien. Helle Fliesen und eine stilvolle Gestaltung
sorgen für eine angenehme Atmosphäre, die den Start in den Tag erleichtert.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer, ruhig und abseits der Straße gelegen, bietet die ideale Rückzugsmöglichkeit
nach einem langen Tag. Es ist groß genug, um neben einem Bett auch einen Kleiderschrank.
Die Fensterfront lässt viel Tageslicht hinein, was den Raum hell und freundlich erscheinen lässt.

Küche mit Wohn-Essbereich:
Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier finden Sie eine moderne, voll
ausgestattete Küche, die harmonisch in den Raum integriert ist. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für
einen Esstisch sowie eine gemütliche Sitzecke. Die großen Fenster und der direkte Zugang zum Garten
sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine kleine
grüne Oase, in der Sie und Ihre Mieter entspannen können.

Ausstattung: Hochwertig und komplett möbliert, inklusive Geschirr, Küchengeräte und liebevoller Dekoration – perfekt für alle, die ohne Stress einziehen möchten

Ruhige und begehrte Lage:
Die Wohnung liegt in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Ragnitz.
Die Wilhelm Gösser Gasse ist von Einfamilienhäusern umgeben, was eine besonders angenehme und
entspannte Wohnatmosphäre schafft. Hier können Ihre Mieter die Ruhe genießen und gleichzeitig
von der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen profitieren.

Garten als Mehrwert:
Der kleine Garten, der direkt vom Wohn-Essbereich aus zugänglich ist, stellt einen besonderen Mehrwert dar.
Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Kräuterbeete oder einen kleinen Grillplatz – ein
idealer Rückzugsort im Freien, der gerade in städtischen Wohnlagen sehr geschätzt wird.

Kaufpreis: 114.900 EUR
Monatliche Betriebskosten: 91,87 EUR
Energieausweis: HWB 137,54 kWh/ m2a. Klasse D

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite bietet, sondern auch langfristig Wertsteigerungspotenzial hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich dieses
Angebot nicht entgehen!