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Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung
Garten
Möbliert
Video Live-Besichtigung
Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten – Ideale Investitionsmöglichkeit
114.900 €
36 m²1,5 ZimmerGarten
Preis / m²3.191,67 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2014
Immo Vice GmbHHerr Rene Schaden
Wilhelm Gösser Gasse , 8047 Graz
Lage und Umfeld: Ragnitz ist eine der bevorzugten Wohngegenden in Graz, die besonders durch ihre grüne und ruhige Umgebung überzeugt. Die Wilhelm Gösser Gasse zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten. Die Buslinie 58 (Jakominiplatz), hält unmittelbar vor der Haustüre. Trotz dieser zentralen Lage bleibt das Wohnumfeld ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Lage in Ragnitz garantiert Ihnen eine nachhaltige Wertsteigerung Ihres Immobilienbesitzes. Investitionen in dieser Region sind besonders attraktiv, da sie sowohl bei Mietern als auch bei Käufern sehr begehrt sind.
Einmalige Kosten
Kaufpreis114.900 €
Kaufpreis pro m²3.191,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Adresse: Wilhelm Gösser Gasse, 8047 Ragnitz Wohnfläche: ca. 36 m² Gartenfläche: ca. 10 m² Kaufpreis: 114.900 EUR Monatliche Kosten: 91,87 EUR
Objektbeschreibung: Diese attraktive Erdgeschosswohnung in der Wilhelm Gösser Gasse bietet auf ca. 36 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Besonders hervorzuheben ist der kleine, aber charmante Garten, der das Wohngefühl harmonisch ergänzt und eine wertvolle Erweiterung des Lebensraumes bietet.
Raumaufteilung: Vorraum: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet, sondern auch die Möglichkeit, den Wohnbereich effektiv von den Schlafräumen und dem Badezimmer abzutrennen. Der Vorraum sorgt für ein angenehm strukturiertes Wohngefühl und erhöht die Privatsphäre.
Badezimmer mit WC: Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet. Es verfügt über eine komfortable Dusche, ein WC sowie genügend Stauraum für Ihre Badeutensilien. Helle Fliesen und eine stilvolle Gestaltung sorgen für eine angenehme Atmosphäre, die den Start in den Tag erleichtert.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer, ruhig und abseits der Straße gelegen, bietet die ideale Rückzugsmöglichkeit nach einem langen Tag. Es ist groß genug, um neben einem Bett auch einen Kleiderschrank. Die Fensterfront lässt viel Tageslicht hinein, was den Raum hell und freundlich erscheinen lässt.
Küche mit Wohn-Essbereich: Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier finden Sie eine moderne, voll ausgestattete Küche, die harmonisch in den Raum integriert ist. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Sitzecke. Die großen Fenster und der direkte Zugang zum Garten sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine kleine grüne Oase, in der Sie und Ihre Mieter entspannen können.
Ausstattung: Hochwertig und komplett möbliert, inklusive Geschirr, Küchengeräte und liebevoller Dekoration – perfekt für alle, die ohne Stress einziehen möchten
Ruhige und begehrte Lage: Die Wohnung liegt in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Ragnitz. Die Wilhelm Gösser Gasse ist von Einfamilienhäusern umgeben, was eine besonders angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Hier können Ihre Mieter die Ruhe genießen und gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen profitieren.
Garten als Mehrwert: Der kleine Garten, der direkt vom Wohn-Essbereich aus zugänglich ist, stellt einen besonderen Mehrwert dar. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Kräuterbeete oder einen kleinen Grillplatz – ein idealer Rückzugsort im Freien, der gerade in städtischen Wohnlagen sehr geschätzt wird.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite bietet, sondern auch langfristig Wertsteigerungspotenzial hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!