- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Maria Trost: Neu sanierte Erdgeschosswohnung mit Balkon
134.900 €
52 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²2.594,23 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1966
Immo Vice GmbHHerr Rene Schaden
Purbergstraße 56, 8047 Graz
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage in Maria Trost, einer der grünsten und idyllischsten Gegenden von Graz. Hier genießen Sie die Vorzüge eines Naherholungsgebiets direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge,
Wanderungen oder einfach nur, um die Natur zu genießen. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen
Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage in Maria Trost, einer der grünsten und idyllischsten Gegenden von Graz. Hier genießen Sie die Vorzüge eines Naherholungsgebiets direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge,
Wanderungen oder einfach nur, um die Natur zu genießen. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen
Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis134.900 €
Kaufpreis pro m²2.594,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Neubau, Modernisiert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 52 m²
Nutzfläche 52 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C
Beschreibung
Maria Trost: Neu sanierte Erdgeschosswohnung mit Balkon
Jetzt zugreifen und langfristig profitieren:
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Maria Trost bietet eine einmalige Gelegenheit für Anleger, die eine
solide und wertbeständige Immobilie suchen oder selbst einziehen möchten. In einer der begehrtesten Lagen von Graz, direkt neben der imposanten Basilika, wartet diese frisch sanierte Wohnung auf einen neuen Eigentümer.
Immobilien-Highlights auf einen Blick:
· Wohnfläche: 50,89 m²
· Balkon: 6,98 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien
· Kaufpreis: 134.900 €
· Monatliche Kosten: 205,18 €
Perfekte Raumaufteilung für modernes Wohnen:
Vorraum: Praktisch gestaltet, bietet Platz für eine Garderobe und den ersten einladenden Eindruck.
Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum, der den Wohnkomfort erhöht und für Ordnung sorgt.
Badezimmer mit WC: Modernes Design mit hochwertiger Ausstattung, ideal für die Ansprüche heutiger Mieter.
Wohn-Essbereich: Großzügig und offen gestaltet, bietet dieser Raum Zugang zum Balkon und lässt viel Licht
herein – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Balkon: Mit 6,98 m² erweitert dieser sonnige Außenbereich das Wohnzimmer und bietet einen Blick ins Grüne.
Warum diese Wohnung die perfekte Investition ist:
Wertsteigerungspotenzial: Die Lage in Maria Trost zählt zu den gefragtesten Wohngebieten in Graz.
Kein Renovierungsbedarf: Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert – einziehen und vermieten ohne
zusätzlichen Aufwand!
Energieausweis: HWB 41,1 kWh/ m2a. Klasse C
Wenn Sie auf der Suche nach einer sicheren und lohnenden Anlage sind oder gerne naturverbunden leben
möchten, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
Jetzt zugreifen und langfristig profitieren:
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Maria Trost bietet eine einmalige Gelegenheit für Anleger, die eine
solide und wertbeständige Immobilie suchen oder selbst einziehen möchten. In einer der begehrtesten Lagen von Graz, direkt neben der imposanten Basilika, wartet diese frisch sanierte Wohnung auf einen neuen Eigentümer.
Immobilien-Highlights auf einen Blick:
· Wohnfläche: 50,89 m²
· Balkon: 6,98 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien
· Kaufpreis: 134.900 €
· Monatliche Kosten: 205,18 €
Perfekte Raumaufteilung für modernes Wohnen:
Vorraum: Praktisch gestaltet, bietet Platz für eine Garderobe und den ersten einladenden Eindruck.
Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum, der den Wohnkomfort erhöht und für Ordnung sorgt.
Badezimmer mit WC: Modernes Design mit hochwertiger Ausstattung, ideal für die Ansprüche heutiger Mieter.
Wohn-Essbereich: Großzügig und offen gestaltet, bietet dieser Raum Zugang zum Balkon und lässt viel Licht
herein – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Balkon: Mit 6,98 m² erweitert dieser sonnige Außenbereich das Wohnzimmer und bietet einen Blick ins Grüne.
Warum diese Wohnung die perfekte Investition ist:
Wertsteigerungspotenzial: Die Lage in Maria Trost zählt zu den gefragtesten Wohngebieten in Graz.
Kein Renovierungsbedarf: Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert – einziehen und vermieten ohne
zusätzlichen Aufwand!
Energieausweis: HWB 41,1 kWh/ m2a. Klasse C
Wenn Sie auf der Suche nach einer sicheren und lohnenden Anlage sind oder gerne naturverbunden leben
möchten, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Anbieter:in
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