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Charmante sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung in Graz-perfekt für Handwerker
139.000 €
58 m²2,5 Zimmer
Preis / m²2.396,55 €
Etage3
Baujahr1950
Immo Vice GmbHHerr Rene Schaden
Konrad-Hopferwieser-Gasse, 8041 Graz
Die Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Graz-Liebenau. Mit dem MURPARK Shopping Center und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sowie der Süd Autobahn (A2) und der Grazer Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist, bietet diese Lage eine ausgezeichnete Anbindung. Zudem befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) in Gehdistanz. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Der dritte Stock ohne Lift sorgt für einen schönen Ausblick und zugleich für tägliche Bewegung – perfekt, um fit zu bleiben!
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Graz-Liebenau. Mit dem MURPARK Shopping Center und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sowie der Süd Autobahn (A2) und der Grazer Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist, bietet diese Lage eine ausgezeichnete Anbindung. Zudem befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) in Gehdistanz. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Der dritte Stock ohne Lift sorgt für einen schönen Ausblick und zugleich für tägliche Bewegung – perfekt, um fit zu bleiben!
Einmalige Kosten
Kaufpreis139.000 €
Kaufpreis pro m²2.396,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Baujahr 1950
Renovierungsbedürftig, 3. Etage
Gesamtfläche 58 m²
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Graz (Konrad Hopfer Wieser Gasse 9)
Sanierungsbedürftig – Perfekt für kreative Handwerker oder Investoren!
Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Konrad Hopfer Wieser Gasse 9, im Herzen von Graz Liebenau, bietet auf
58 m² das ideale Projekt für handwerklich Begabte oder Investoren. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch hervorragende Voraussetzungen für kreative Köpfe, die sich ihre Traumwohnung verwirklichen möchten.
Das Wohnhaus selbst ist in einem gepflegten Zustand, mit neuen Fenstern, einer frisch sanierten Fassade und einer umfassenden thermischen Sanierung. Dank der Sanierung profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem modernen Erscheinungsbild des Gebäudes. Ein weiteres Plus: Gratis Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustür – bequem und ohne Parkplatzsuche!
Raumaufteilung:
2 geräumige Zimmer, ideal als Wohn- und Schlafzimmer
Separate Küche, mit viel Potenzial für moderne Umgestaltung
Abstellraum – praktisch für zusätzlichen Stauraum
Bad mit Gestaltungsmöglichkeiten
WC getrennt vom Badezimmer
Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihre eigene Wohlfühloase zu schaffen! Der Grundriss der Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum.
Zusammenfassung:
2-Zimmer-Wohnung mit 58 m²
Sanierungsbedürftig: Gestalten Sie nach Ihrem Geschmack!
Neuwertige Fenster, thermisch sanierte Fassade
Ruhige Lage in Graz-Liebenau, perfekte Infrastruktur
Gratis Parkplätze direkt vor der Haustür
3. OG (kein Lift)
Monatliche Kosten: € 477,63 inkl. Heizkosten und Darlehen
Bad und WC getrennt
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Gepflegtes Wohnhaus in top Zustand
Vorteile:
Attraktiver Preis: Nur € 139.000!
Perfekt für handwerklich Begabte oder Investoren
Neue Fenster- und Fassade, thermisch saniert
Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür
Tolle Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Eigenheim oder Ihre nächste Investition nach Ihren Vorstellungen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Jetzt anfragen und Besichtigungstermin sichern!
Sanierungsbedürftig – Perfekt für kreative Handwerker oder Investoren!
Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Konrad Hopfer Wieser Gasse 9, im Herzen von Graz Liebenau, bietet auf
58 m² das ideale Projekt für handwerklich Begabte oder Investoren. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch hervorragende Voraussetzungen für kreative Köpfe, die sich ihre Traumwohnung verwirklichen möchten.
Das Wohnhaus selbst ist in einem gepflegten Zustand, mit neuen Fenstern, einer frisch sanierten Fassade und einer umfassenden thermischen Sanierung. Dank der Sanierung profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem modernen Erscheinungsbild des Gebäudes. Ein weiteres Plus: Gratis Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustür – bequem und ohne Parkplatzsuche!
Raumaufteilung:
2 geräumige Zimmer, ideal als Wohn- und Schlafzimmer
Separate Küche, mit viel Potenzial für moderne Umgestaltung
Abstellraum – praktisch für zusätzlichen Stauraum
Bad mit Gestaltungsmöglichkeiten
WC getrennt vom Badezimmer
Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihre eigene Wohlfühloase zu schaffen! Der Grundriss der Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum.
Zusammenfassung:
2-Zimmer-Wohnung mit 58 m²
Sanierungsbedürftig: Gestalten Sie nach Ihrem Geschmack!
Neuwertige Fenster, thermisch sanierte Fassade
Ruhige Lage in Graz-Liebenau, perfekte Infrastruktur
Gratis Parkplätze direkt vor der Haustür
3. OG (kein Lift)
Monatliche Kosten: € 477,63 inkl. Heizkosten und Darlehen
Bad und WC getrennt
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Gepflegtes Wohnhaus in top Zustand
Vorteile:
Attraktiver Preis: Nur € 139.000!
Perfekt für handwerklich Begabte oder Investoren
Neue Fenster- und Fassade, thermisch saniert
Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür
Tolle Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Eigenheim oder Ihre nächste Investition nach Ihren Vorstellungen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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