Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Ein Raumwunder – Nur einen Steinwurf von Ellmau und Going entfernt

1.350.000 €

151 m²5 ZimmerTerrasse

Preis / m²8.940,4 €

Etage-

Baujahr2002

Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group

6352 ELLMAU

Die hier angebotene Wohnung befindet dich in einem Apartmenthaus in spektakulärer Panoramalage von Ellmau. Die Region rund um Ellmau ist Ausgangspunkt für ein sehr umfangreiches Sport- und Freizeitprogramm. Herrliche Rad- und Wanderwege sowie Langlaufloipen führen in direkter Umgebung vorbei und laden Sie ein, die Natur zu genießen. Für Skisportbegeisterte liegt das größte zusammenhängende Skigebiet, die „Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental“, quasi direkt vor der Haustüre. Die Ortskerne von Ellmau und Going sowie der idyllische Badesee sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. In nur zehn Kilometer Entfernung befindet sich zudem der Nobelort Kitzbühel. Die bekannte Gamsstadt stellt die exquisite kulinarische Gastronomie bereit und bietet exzellente Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Durch die äußerst günstige Verkehrslage sind die Großstädte München, Innsbruck und Salzburg in ca. einer Fahrstunde erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.350.000 €

Kaufpreis pro m²8.940,4 €

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2002

Wohnfläche 151 m²

Nutzfläche 30 m²

Terrasse

5 Zimmer

4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer

Carport

3 Carports, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

• Terrasse mit Wintergarten
• Gartenhäuschen
• Einbauküche mit Kochinsel
• Edle Bäder in Feinstein – 1 Badewanne
• Großer Kellerraum mit Sauna, Dusche und Lager
• Fernwärme-Fußbodenheizung
-3 Carportstellplätze

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

64,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,98

Beschreibung

Diese großzügige Gartenwohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 181 m² befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in unmittelbarer Skiliftnähe nur unweit von den Zentren der Orte Ellmau und Going.

Direkt neben den drei Carport-Stellplätzen befindet sich der Hauseingang. Über eine Treppe erreichen Sie hier den Eingangsbereich dieser charmanten Eigentumswohnung, die über ein vielfältiges Wohnraumkonzept mit weitläufiger Terrasse mit Wintergarten und einem nachgelagerten, südlich ausgerichteten Garten verfügt.

Für zusätzlichen Stauraum Ihrer Gartengeräte und Outdoor-Möbel befindet sich hier auch ein kleines Gartenhäuschen. Neben den vier Schlafzimmern ist in dieser Immobilie sicherlich der äußerst großzügige Wohn- / Essbereich mit Einbauküche und Kochinsel sowie Zugang auf die Terrasse das Highlight der Immobilie.

Von den zwei Hauptschlafzimmern erreichen Sie zudem jeweils einen eigenen Balkon mit wunderbarem Blick auf den Wilden Kaiser.

Im Untergeschoss erwartet Sie zusätzlich ein weiterer Raum mit Sauna und Dusche sowie ausreichend Stauräume für Sportgeräte, Ihre Garderobe uvm. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung.