1070! Tolle 2-Zimmer DG-Maisonette mit neuer Küche, großer Terrasse und phantastischem Weitblick! UNBEFRISTET!

1070! Tolle 2-Zimmer DG-Maisonette mit neuer Küche, großer Terrasse und phantastischem Weitblick! UNBEFRISTET!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderbar helle 2-Zimmer-DG-Maisonette mit großer Terrasse und Galerie sowie absolutem Traumblick nahe der beliebten Shoppingmeile Mariahilferstraße in 1070 Wien.

Die Wohnung wird derzeit saniert, eine neue Küche wird eingebaut. Besichtigungen sind ab sofort möglich. 

Die moderne Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) und verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 23 m² großen Terrasse, von der man einen wunderbaren Fernblick genießen kann.

Im Innenhof des Hauses befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht.

Aufteilung
Ebene 1:
• Vorraum
• Wohnküche (eine neue Küche wird eingebaut)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster
• WC separat mit Waschbecken
• Aufgang zu Ebene 2

Ebene 2:
• Galerie mit Ausgang auf die Terrasse

Ausstattung
• Parkettboden
• riesige Terrasse mit tollem Weitblick
• Klimaanlage 
• Heizungsart: Gasetagenheizung
• Gegensprechanlage
• Lift
• Gemeinschaftsgarten
• Kellerabteil: JA

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.750,-- (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten dzt. netto: € 162,54 (zzgl. 10% UST)
Aufzugs-Aktono dzt. netto: € 19,32 (zzgl. 10% UST)
Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.125,05

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM € 6.400,-- (Bar) 
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: Unbefristet

Lage/Infrastruktur
Die hervorragende Lage im beliebten 7. Bezirk bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilferstrasse auch ein großes Angebot an trendigen Lokalen, Shops, Cafés, Bars und Restaurants. Geschäfte des täglichen Lebens sind unmittelbar zu Fuß zu erreichen.

Öffentliche Anbindung
Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sämtliche Stationen sind fußläufig in weniger als 10 Mintuen erreichbar.
U3 Station Neubaugasse
Buslinie: 13A, 14A, 48A
Straßenbahnlinie: 49

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.