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Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Moderne Dachgeschosswohnung in einem Altbauhaus!
464.500 €
82 m²2 ZimmerTerrasse 18 m²
Preis / m²5.664,63 €
Etage-
Baujahrca. 1900
RE/MAX Real ExpertsHerr Hubert Koller
1120 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis464.500 €
Kaufpreis pro m²5.664,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 1900, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 82 m²
1 Terrasse 18 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
65,9 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese geschmackvolle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
Rundgang: Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großflächiges Wohnzimmer mit Kamin, sowie 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne und WC sowie ein weiteres mit einer Dusche, eine separate Küche sowie einen Abstellraum und eine ca. 18m² Dachterrasse.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und steht ab sofort zur Verfügung und kann sowohl zur Eigennutzung oder Neuvermietung (MRG Vollanwendung: Angemessener Mietzins) genutzt werden. Auch Airbnb Vermietung ist erlaubt.
Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.
Die nahegelegene Haydnpark, und Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein.
Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 65.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C
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