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  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Dachgeschosswohnung in einem Altbauhaus!

464.500
 
82 m²2 ZimmerTerrasse 18 m²
Preis / m²5.664,63 €
Etage-
Baujahrca. 1900
RE/MAX Real ExpertsHerr Hubert Koller
1120 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis464.500 €
Kaufpreis pro m²5.664,63 €
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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 1900, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 82 m²
1 Terrasse 18 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
65,9 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese geschmackvolle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Rundgang:
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großflächiges Wohnzimmer mit Kamin, sowie 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne und WC sowie ein weiteres mit einer Dusche, eine separate Küche sowie einen Abstellraum und eine ca. 18m² Dachterrasse.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und steht ab sofort zur Verfügung und kann sowohl zur Eigennutzung oder Neuvermietung (MRG Vollanwendung: Angemessener Mietzins) genutzt werden. Auch Airbnb Vermietung ist erlaubt.

Die Highlights auf einen Blick:

- Dachterrasse
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- 1 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Abstellraum
- Vermietung: Angemessener Mietzins


Öffentliche Anbindung / Umgebung:

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.

Die nahegelegene Haydnpark, und Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein.


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:

- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 65.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.



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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Real ExpertsHerr Hubert Koller
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