- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Familientraum - Einfamilienhaus auf Baurechtsgrund
550.000 €
143 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 10 m²
Preis / m²3.853,16 €
Grundstücksfläche600 m²
Baujahrca. 2001
RE/MAX Plus in St. PöltenHerr Stephan Hornacek
3100 Ratzersdorf an der Traisen
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²3.853,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2001, Gepflegt, Unterkellert, Baurechtsgrund auf GSt 1541/15
Wohnfläche 142,74 m²
Nutzfläche 233,69 m², Grundstücksfläche 600 m²
1 Terrasse 10,25 m²
1 Balkon 5,25 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 75,45 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
71,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich auf einem 600 m² großen Baurechtsgrundstück in ruhiger Siedlungslage von Ratzersdorf.
Das Haus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 142 m² sowie eine Nutzfläche von insgesamt 233 m². Das Grundstück besticht durch seinen gepflegten Garten mit Terrasse und Pool, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich
- Praktischer Abstellraum und Gäste-Bad mit WC
- Moderne Küche mit gemütlicher Sitzecke
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Ein Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet
Obergeschoss:
- Drei helle und gut geschnittene Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon bieten
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Kellergeschoss:
- Zugang über den Eingangsbereich im Erdgeschoss
- 4 vielseitig nutzbare Kellerräume, ideal für Hobby- oder Lagerzwecke
Außenbereich:
- Sonnige Terrasse mit schön angelegtem Garten und Pool
- Doppelcarport mit straßenseitiger Zufahrt
Technische Details und Ausstattung
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit Radiatoren; die Gas-Kombitherme wurde vor 2 Jahren erneuert
- Fenster: Kunststofffenster 2-fach-Verglasung
- Böden: Fliesen- und Laminatböden
- Innenausstattung: Vollholz-Innentüren
- Bauweise: Massivbau mit 25 cm Ziegel und 15 cm Vollwärmeschutz
Dieses Haus bietet ein wunderbares Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Qualität und eine ansprechende Außenanlage legen. Dank der modernen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung erfüllt das Objekt alle Anforderungen an ein komfortables und gemütliches Eigenheim.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den Vorzügen dieses Einfamilienhauses überzeugen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 71.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!
Das Haus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 142 m² sowie eine Nutzfläche von insgesamt 233 m². Das Grundstück besticht durch seinen gepflegten Garten mit Terrasse und Pool, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich
- Praktischer Abstellraum und Gäste-Bad mit WC
- Moderne Küche mit gemütlicher Sitzecke
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Ein Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet
Obergeschoss:
- Drei helle und gut geschnittene Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon bieten
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Kellergeschoss:
- Zugang über den Eingangsbereich im Erdgeschoss
- 4 vielseitig nutzbare Kellerräume, ideal für Hobby- oder Lagerzwecke
Außenbereich:
- Sonnige Terrasse mit schön angelegtem Garten und Pool
- Doppelcarport mit straßenseitiger Zufahrt
Technische Details und Ausstattung
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit Radiatoren; die Gas-Kombitherme wurde vor 2 Jahren erneuert
- Fenster: Kunststofffenster 2-fach-Verglasung
- Böden: Fliesen- und Laminatböden
- Innenausstattung: Vollholz-Innentüren
- Bauweise: Massivbau mit 25 cm Ziegel und 15 cm Vollwärmeschutz
Dieses Haus bietet ein wunderbares Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Qualität und eine ansprechende Außenanlage legen. Dank der modernen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung erfüllt das Objekt alle Anforderungen an ein komfortables und gemütliches Eigenheim.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 71.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Anbieter:in
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