- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Moderne 3-Zimmer DG-Wohnung am Fuße des Froschbergs!
993 €
66 m²3,5 ZimmerGarten, Loggia 16 m²
Etage4
Befristung4 Jahre
Kaution3.500 €
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Andreas Gillmayr
Kudlichstraße 4, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten992,52 €
Preis pro m²15,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto902,29 €
USt. Gesamtbelastung90,23 €
Monatliche Kosten181,92 €
Miete736,91 €
USt. Miete73,69 €
Betriebskosten165,38 €
USt. Betriebskosten16,54 €
Einmalige Kosten
Kaution3.500 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 1.11.2024
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2018, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 65,82 m²
1 Loggia 16,16 m²
Garten
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,3 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
An der Ecke Kudlichstraße/Waldeggstraße wurde 2018 ein Altbau generalsaniert und ausgebaut sowie um einen kompletten Neubau erweitert.
Die angebotene Wohnung liegt im DG des Neubaus und entspricht modernstem Standard. Schöne Parkettböden, Fußbodenheizung mit Wohnraumlüftung, teilweise Sonnenschutz und eine tolle Raumaufteilung bieten neben der zentralen Lage perfekten Wohnkomfort. Die großzügige Loggia ergänzt den Wohnraum und bietet zusätzliche Lebensqualität.
KEINE PARKPLATZSUCHE
- hauseigene Tiefgarage vorhanden (ein Stellplatz kann für monatlich € 96,00 angemietet werden)
TOP INFRASTRUKTUR
- Bushaltestelle "vor der Haustüre"
- Autobahnauffahrt in nächster Nähe
- Hauptbahnhof in Gehnähe
Die 3 Zimmerwohnung mit ca. 65,82 m² Wohnfläche im DG teilt sich folgendermaßen auf:
- Vorraum
- Schlafzimmer in den Innenhof
- 2. Schlafzimmer
- Wohnen/Essen/Kochen (Küche ist möbliert und ablösefrei!)
- Bad mit Wanne
- separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Loggia mit knapp 16 m²
Auf Wunsch können einige Möbel, wie zum Beispiel die Kommode im Vorraum, die Badezimmermöbel sowie die Wandverkleidung der Vormieter abgelöst werden.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Im Haus gibt es darüber hinaus ausreichend Allgemeinflächen für Fahhräder und Kinderwagen. Im Innenhof steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von dieser traumhaften, lichtdurchfluteten Penthousewohnung begeistern! Unser Herr Andreas Gillmayr Anbieter kontaktieren) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 736,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 165,38 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 90,23
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 992,52
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 26.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Die angebotene Wohnung liegt im DG des Neubaus und entspricht modernstem Standard. Schöne Parkettböden, Fußbodenheizung mit Wohnraumlüftung, teilweise Sonnenschutz und eine tolle Raumaufteilung bieten neben der zentralen Lage perfekten Wohnkomfort. Die großzügige Loggia ergänzt den Wohnraum und bietet zusätzliche Lebensqualität.
KEINE PARKPLATZSUCHE
- hauseigene Tiefgarage vorhanden (ein Stellplatz kann für monatlich € 96,00 angemietet werden)
TOP INFRASTRUKTUR
- Bushaltestelle "vor der Haustüre"
- Autobahnauffahrt in nächster Nähe
- Hauptbahnhof in Gehnähe
Die 3 Zimmerwohnung mit ca. 65,82 m² Wohnfläche im DG teilt sich folgendermaßen auf:
- Vorraum
- Schlafzimmer in den Innenhof
- 2. Schlafzimmer
- Wohnen/Essen/Kochen (Küche ist möbliert und ablösefrei!)
- Bad mit Wanne
- separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Loggia mit knapp 16 m²
Auf Wunsch können einige Möbel, wie zum Beispiel die Kommode im Vorraum, die Badezimmermöbel sowie die Wandverkleidung der Vormieter abgelöst werden.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Im Haus gibt es darüber hinaus ausreichend Allgemeinflächen für Fahhräder und Kinderwagen. Im Innenhof steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von dieser traumhaften, lichtdurchfluteten Penthousewohnung begeistern! Unser Herr Andreas Gillmayr Anbieter kontaktieren) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 736,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 165,38 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 90,23
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Gesamtbetrag € 992,52
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Heizwärmebedarf: 26.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Dokumente
Anbieter:in
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