Kleingarten im Naturerholungsgebiet Kreisbachtal (St. Pölten 15 min, Wien 1 Std)

Zu Verkauf steht eine große Fläche in der Kleingartenanlage Kreisbach, wo im Jahr 2021 eine neue Siedlung aus 34 Kleingärten entstanden ist.
Das Grundstück ist umzaunt und voll erschlossen, es liegt eine Baugenehmigung nach dem niederösterreichischen Kleingartengesetz vor (60 qm Wohnfläche, kein Hauptwohnsitz möglich).
Ein befestigter Parkplatz ist inkludiert.
Baurechtzins ist bis 31.05.2118 grundbücherlich gesichert und beträgt derzeit 51 Euro pro Monat.

Das Grundstück grenzt an Kreisbachufer, so dass eine gemütliche Terrasse oder ein Wasserzugang eingerichtet werden können. Unmittelbar in der Nähe befindet sich Schloss Kreisbach und zahlreiche Wanderwege. Über die Kreisbachstraße erfolgt kein Durchgangsverkehr, so dass Ruhe garantiert ist.
Stadt Wilhelmsburg ist 2 km entfernt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Cafes, etc.
In 15 Autominuten ist man in St. Pölten, nach Wien braucht es ca. eine Stunde.