- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Freude am Landleben mit Haus, Hof, Wiese, Wald und Fischteich
449.000 €
178 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²2.522,47 €
Grundstücksfläche28.649 m²
Baujahr1961
Johannes Freiler
7442 Langeck im Burgenland
Langeck ist ein kleines Schmuckes Dorf inmitten von Burgenland, dasdurch ein gepflegtes Ortsbild die idyllischsten Seiten des Bundeslandes zeigt.
Die Ortschaft mit dem traditionellen Vereinsleben, den alten Bräuchen und den vielen ruhigen Plätzen, die Ruhe und Erholung versprechen, werden somit zum Geheimtipp.
Mit all diesen Aspekten wird der dörfliche Charakter hervorgehoben. Auch die zahlreichen Wanderwege, sind eine Empfehlung für Ruhesuchende.
Die Ortschaft mit dem traditionellen Vereinsleben, den alten Bräuchen und den vielen ruhigen Plätzen, die Ruhe und Erholung versprechen, werden somit zum Geheimtipp.
Mit all diesen Aspekten wird der dörfliche Charakter hervorgehoben. Auch die zahlreichen Wanderwege, sind eine Empfehlung für Ruhesuchende.
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²2.522,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1961, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2001, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 178 m²
Nutzfläche 648 m², Grundstücksfläche 28.649 m², Lagerfläche 470 m²
1 Balkon
südwestseitig
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
222 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,82
E
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum mit dieser herrlichen Liegenschaft, sie bietet dem neuen Eigentümer reichlich Platz für Hobbys und Nutztierhaltung.
Dieses Landhaus befindet sich im Ortsverband ist aber von Wald und Wiese umgeben.
Die Grundstücke sind zusammengeschlossen und bieten von eben bis leichte Hanglage alle Facetten der Naturlandschaft.
Ein Highlight dieser Immobilie sind die 2 Fischteiche, die sich im Anschluss des Grünlands und inmitten des Waldes befinden – hier gibt es ein Wasserrecht für die Wasser-Entnahme aus dem vorbeifliesenden Bachlauf.
Das Ursprungs-Baujahr von diesem Landhaus ist nicht bekannt, es wird so um die 1900 +/- geschätzt, eine Aufstockung wurde im Jahr 1961 durchgeführt. Das Haus wird teilmöbliert verkauft, Adaptierungsarbeiten und Renovierungsarbeiten eventuell nötig.
Besuchen sie hier eine kostenfreie, virtuelle Besichtigungstour und finden sie heraus, ob diese Liegenschaft ihren Vorstellungen entspricht: Jetzt den virtuellen 360 Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/X7wn (LINK in Browser kopieren)
Der Energieausweis vom 13.09.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 222 kWh/m²a, fGEE 2,82.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Dieses Landhaus befindet sich im Ortsverband ist aber von Wald und Wiese umgeben.
Die Grundstücke sind zusammengeschlossen und bieten von eben bis leichte Hanglage alle Facetten der Naturlandschaft.
Ein Highlight dieser Immobilie sind die 2 Fischteiche, die sich im Anschluss des Grünlands und inmitten des Waldes befinden – hier gibt es ein Wasserrecht für die Wasser-Entnahme aus dem vorbeifliesenden Bachlauf.
Das Ursprungs-Baujahr von diesem Landhaus ist nicht bekannt, es wird so um die 1900 +/- geschätzt, eine Aufstockung wurde im Jahr 1961 durchgeführt. Das Haus wird teilmöbliert verkauft, Adaptierungsarbeiten und Renovierungsarbeiten eventuell nötig.
Besuchen sie hier eine kostenfreie, virtuelle Besichtigungstour und finden sie heraus, ob diese Liegenschaft ihren Vorstellungen entspricht: Jetzt den virtuellen 360 Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/X7wn (LINK in Browser kopieren)
Der Energieausweis vom 13.09.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 222 kWh/m²a, fGEE 2,82.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
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Anbieter:in
GewerblichJohannes Freiler
