- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Lötz 2 Top 1, 6511 Zams
Zams ist ein malerischer Ort im Tiroler Oberland, eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft und umgeben von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Mit rund 3.000 Einwohnern bietet Zams eine idyllische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an zentrale Infrastrukturen. Der Ort liegt nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Landeck entfernt, wo sich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen findet.
Zams selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken sowie medizinische Versorgung durch das Krankenhaus Zams sind leicht erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten, die den Ort auch für Familien attraktiv machen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Zams liegt direkt an der Inntal-Autobahn (A12) und bietet über den Bahnhof Zams Zugang zum regionalen Zugverkehr. Auch Busverbindungen in umliegende Gemeinden und zu den nächsten Skigebieten sind vorhanden. Für sportlich Aktive bieten die umliegenden Berge zahlreiche Wander- und Radwege, und im Winter sind Skifahren und Schneeschuhwandern in der Region äußerst beliebt.
Zams ist zudem bekannt für seine Nähe zu den renommiertesten Skigebieten weltweit, welche Sommer wie Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Zusammengefasst ist Zams ein perfekter Wohnort für Natur- und Sportliebhaber, aber auch für diejenigen, die die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur schätzen.
Zams selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken sowie medizinische Versorgung durch das Krankenhaus Zams sind leicht erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten, die den Ort auch für Familien attraktiv machen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Zams liegt direkt an der Inntal-Autobahn (A12) und bietet über den Bahnhof Zams Zugang zum regionalen Zugverkehr. Auch Busverbindungen in umliegende Gemeinden und zu den nächsten Skigebieten sind vorhanden. Für sportlich Aktive bieten die umliegenden Berge zahlreiche Wander- und Radwege, und im Winter sind Skifahren und Schneeschuhwandern in der Region äußerst beliebt.
Zams ist zudem bekannt für seine Nähe zu den renommiertesten Skigebieten weltweit, welche Sommer wie Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Zusammengefasst ist Zams ein perfekter Wohnort für Natur- und Sportliebhaber, aber auch für diejenigen, die die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²5.215,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr = entfällt bei Eigenheim
Vertragserrichtungskosten
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld355 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 15.07.2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2015, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Laminat, Stein, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 93 m²
Gesamtfläche 228 m², Nutzfläche 121 m², beheizbare Fläche 93 m²
1 Terrasse
ostseitig, 1 Loggia, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,5 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
3 Parkplätze, 1 Tiefgaragenplatz, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Die Raumaufteilung dieser wunderschönen Gartenwohnung ist durchdacht und optimal auf moderne Wohnbedürfnisse abgestimmt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der großzügig gestaltet ist und ausreichend Platz bietet, da bereits eine maßgefertigte und hochwertige Garderobe eines Tischlers eingebaut wurde und somit eine perfekt stilvolle Aufbewahrungslösung bietet.
Von hier aus führt der Weg in den offenen Wohn- und Essbereich (mit direktem Zugang zur Loggia und Garten), der das Herzstück der Wohnung bildet. Dieser Raum ist bereits mit einer gemütlichen Couch und einer einladenden Essecke eingerichtet. Für Familien gibt es zudem einen kleinen Arbeitsbereich, der sich harmonisch in das offene Raumkonzept integriert. Die offene DAN Küche ist ebenfalls Teil dieses Bereichs und überzeugt durch hochwertige Einbaugeräte, die modernes Design mit Funktionalität vereinen.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die Schlafzimmer der Kinder, die ausreichend Platz zum Spielen und Erholen bieten. Angrenzend daran befindet sich das Badezimmer, welches mit Waschbecken, Spiegel, Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für Familien. Hier befindet sich zudem der Anschluss für Waschmaschine und Trockner, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates WC mit eigenem Waschbecken.
Im diesem Flur ist ein weiterer, maßgefertigter Einbauschrank vom Tischler integriert, der derzeit als Speise- und Vorratsschrank genutzt wird. Über den Flur gelangen Sie schließlich auch zu einem weiteren Kinderzimmer, das ebenfalls großzügig geschnitten ist und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt in das Elternschlafzimmer, das mit seiner ruhigen und gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight dieses Raumes ist der direkte Zugang zur wunderschönen, überdachten Loggia und Terrasse, die perfekt zum Verweilen im Freien einlädt. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang in den großzügigen Garten, der Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre und eine ideale Erweiterung des Wohnraums im Grünen bietet. Das Elternschlafzimmer verbindet somit Komfort im Inneren mit der Schönheit der Natur direkt vor der Tür.
Der großzügige Garten umrahmt die Wohnung auf zwei Seiten, was nicht nur viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet, sondern auch für Privatsphäre sorgt. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das bereits vorhandene Gartenhaus, das praktischen Stauraum für Ihre Gartengeräte und -utensilien bietet. Somit bleibt Ihr Garten stets ordentlich und aufgeräumt. Diese grüne Oase direkt vor der Haustür ist ideal für Familien, Gartenliebhaber und alle, die das Leben im Freien genießen möchten.
Von hier aus führt der Weg in den offenen Wohn- und Essbereich (mit direktem Zugang zur Loggia und Garten), der das Herzstück der Wohnung bildet. Dieser Raum ist bereits mit einer gemütlichen Couch und einer einladenden Essecke eingerichtet. Für Familien gibt es zudem einen kleinen Arbeitsbereich, der sich harmonisch in das offene Raumkonzept integriert. Die offene DAN Küche ist ebenfalls Teil dieses Bereichs und überzeugt durch hochwertige Einbaugeräte, die modernes Design mit Funktionalität vereinen.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die Schlafzimmer der Kinder, die ausreichend Platz zum Spielen und Erholen bieten. Angrenzend daran befindet sich das Badezimmer, welches mit Waschbecken, Spiegel, Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für Familien. Hier befindet sich zudem der Anschluss für Waschmaschine und Trockner, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates WC mit eigenem Waschbecken.
Im diesem Flur ist ein weiterer, maßgefertigter Einbauschrank vom Tischler integriert, der derzeit als Speise- und Vorratsschrank genutzt wird. Über den Flur gelangen Sie schließlich auch zu einem weiteren Kinderzimmer, das ebenfalls großzügig geschnitten ist und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt in das Elternschlafzimmer, das mit seiner ruhigen und gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight dieses Raumes ist der direkte Zugang zur wunderschönen, überdachten Loggia und Terrasse, die perfekt zum Verweilen im Freien einlädt. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang in den großzügigen Garten, der Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre und eine ideale Erweiterung des Wohnraums im Grünen bietet. Das Elternschlafzimmer verbindet somit Komfort im Inneren mit der Schönheit der Natur direkt vor der Tür.
Der großzügige Garten umrahmt die Wohnung auf zwei Seiten, was nicht nur viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet, sondern auch für Privatsphäre sorgt. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das bereits vorhandene Gartenhaus, das praktischen Stauraum für Ihre Gartengeräte und -utensilien bietet. Somit bleibt Ihr Garten stets ordentlich und aufgeräumt. Diese grüne Oase direkt vor der Haustür ist ideal für Familien, Gartenliebhaber und alle, die das Leben im Freien genießen möchten.
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
14,7 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Gartenwohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die von der renommierten Firma Alpen Kreativbau errichtet wurde. Diese moderne und hochwertige Anlage umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten und bietet ihren Bewohnern ein harmonisches Wohnumfeld in bester Lage. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Bauqualität, die in jedem Detail der Anlage spürbar ist.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Garten mit einer großzügigen Fläche von ca. 123 m², der Ihnen Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet. Zur Wohnung gehören zudem drei Abstellplätze im Freien sowie ein Tiefgaragenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Zusätzlich profitieren Sie von einem Kellerabteil mit 5,5 m², das praktischen Stauraum bietet. Die gesamte Wohnanlage verfügt über umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Fahrradraum, ein Müllraum, ein allgemeiner Wäsche- und Trockenraum. Für die kleinen Bewohner steht ein hauseigener Spielplatz zur Verfügung.
Diese hochwertig errichtete Anlage bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt, und die Erdgeschosswohnung vereint modernes Design mit einem großzügigen Garten – ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Gartenliebhaber.
Fakten und Details zur Ausstattung:
• hochwertige Tischlergarderobe, Spiegel
• DAN Küche
• AEG Multidampfgarer
• Herd inkl. Dunstabzug
• Geschirrspüler
• Kühl- und Gefrierschrank
• Esstisch mit Bank und Stühlen
• Steinwand im Wohnzimmer
• Ecksofa
• hochwertiger Vorratsschrank von Tischlerhand
• SAT in den Schlafzimmern sowie auch Wohnzimmer
• LAN im Wohnzimmer
• Fenster Dreifachverglasung aus Holz, Zargen Alu
• Insektenschutz an allen Fenstern
• Beschattung mittels Raffstore, Plissee, Lamellenvorhang an allen Fenstern & Türen
• hochwertiger Eichenboden im Wohn- Essraum, Flur
• Fliese und Laminat
• kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Pelletsheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Freisprechanlage
• weitere Besucherparkplätze vorhanden
• Pulver beschichteter Sichtschutz/Zaun von Guardi umrandet den gesamten Garten
• Gartenhaus
• Philipps You Leuchten
• Garten Bodensteckdosen
• Eingang mittels elektronischem Schloss vom AAP direkt in den Garten
• Steckdose für Lademöglich (E-Auto)
• elektronisches Schloss an der Wohnzimmertüre
• E-Ladestation in der Tiefgarage
• beheizter Trockenraum (Allgemeinteil)
• Vorbereitung zu Glasfaser im Keller verlegt
Wir haben Sie jetzt neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Immobilien Pechtl
Rathausstraße 1, 6460 Imst
Katrin Pechtl
Anbieter kontaktieren
Immobilien Pechtl
Rathausstraße 1, 6460 Imst
Leonie Hammerle
Anbieter kontaktieren
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Garten mit einer großzügigen Fläche von ca. 123 m², der Ihnen Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet. Zur Wohnung gehören zudem drei Abstellplätze im Freien sowie ein Tiefgaragenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Zusätzlich profitieren Sie von einem Kellerabteil mit 5,5 m², das praktischen Stauraum bietet. Die gesamte Wohnanlage verfügt über umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Fahrradraum, ein Müllraum, ein allgemeiner Wäsche- und Trockenraum. Für die kleinen Bewohner steht ein hauseigener Spielplatz zur Verfügung.
Diese hochwertig errichtete Anlage bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt, und die Erdgeschosswohnung vereint modernes Design mit einem großzügigen Garten – ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Gartenliebhaber.
Fakten und Details zur Ausstattung:
• hochwertige Tischlergarderobe, Spiegel
• DAN Küche
• AEG Multidampfgarer
• Herd inkl. Dunstabzug
• Geschirrspüler
• Kühl- und Gefrierschrank
• Esstisch mit Bank und Stühlen
• Steinwand im Wohnzimmer
• Ecksofa
• hochwertiger Vorratsschrank von Tischlerhand
• SAT in den Schlafzimmern sowie auch Wohnzimmer
• LAN im Wohnzimmer
• Fenster Dreifachverglasung aus Holz, Zargen Alu
• Insektenschutz an allen Fenstern
• Beschattung mittels Raffstore, Plissee, Lamellenvorhang an allen Fenstern & Türen
• hochwertiger Eichenboden im Wohn- Essraum, Flur
• Fliese und Laminat
• kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Pelletsheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Freisprechanlage
• weitere Besucherparkplätze vorhanden
• Pulver beschichteter Sichtschutz/Zaun von Guardi umrandet den gesamten Garten
• Gartenhaus
• Philipps You Leuchten
• Garten Bodensteckdosen
• Eingang mittels elektronischem Schloss vom AAP direkt in den Garten
• Steckdose für Lademöglich (E-Auto)
• elektronisches Schloss an der Wohnzimmertüre
• E-Ladestation in der Tiefgarage
• beheizter Trockenraum (Allgemeinteil)
• Vorbereitung zu Glasfaser im Keller verlegt
Wir haben Sie jetzt neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
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Anbieter:in
GewerblichFrau Katrin Pechtl
