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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug - wundervolle 2 Zimmer Wohnung am Sagergut jetzt mieten!

1.081
 
57 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
CL-immogroup GmbHFrau Isabella Wörndl
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5303 Thalgau
Das charmante Thalgau am Fuschlsee liegt am Salzkammergut-Radweg und nur ca. 18 km von der Festspielstadt Salzburg entfernt. Die Lage der neu errichteten Wohnanlage ist unschlagbar, das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zB Nahversorger (Spar/Billa), tolle gastronomische Angebote, Dienstleitungsbetriebe und ein Ärztezentrum. Die herrliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung! Die umliegenden Berge Schober und Drachenwand laden zu Wanderungen und Klettererlebnissen ein. Im Sommer sorgt der kristallklare Fuschlsee für erholsame Erfrischung oder erleben Sie atemberaubende Sonnenuntergänge am Mondsee.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.080,7 €
Preis pro m²18,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.059,2 €
USt. Gesamtbelastung21,5 €
Gesamtmiete1.023,8 €
Gesamtmiete Netto1.011,78 €
USt. Gesamtmiete12,02 €
Miete908,33 €
USt. Miete1,67 €
Betriebskosten103,45 €
USt. Betriebskosten10,35 €
Heizkosten Netto47,42 €
USt. Heizkosten9,48 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort!
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, 1. Etage
Wohnfläche 56,9 m²
1 Balkon 10,2 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,07 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Auch in Ihrem neuen Zuhause sind Sie von Natur umgeben, die ökologische Bauweise der Wohnanlage wird Sie begeistern. Massivholzwände und Holzriegelzwischenwände lassen Sie die gesunde Wohnatmosphäre sofort spüren!

Die attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock der neu errichteten Wohnanlage und verfügt über insgesamt ca. 57 m² Wohnfläche. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen offenen hellen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den südwestseitig ausgerichteten Balkon. Eine nagelneue Dan-Küche inklusive modernen E-Geräten und viel Stauraum lässt keine Wünsche offen. Gleich daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, indem die kleinen Haushaltshelfer gut untergebracht sind. Weiters steht ein ruhiges Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon zur Verfügung. Vom Vorraum ist das Bad mit Dusche sowie das WC separat begehbar. Bequem erreichen Sie Ihr neues Zuhause mittels Personenaufzug. Für Privatsphäre und Sonnenschutz ist Dank elektrischer Raffstores gesorgt. Im Tiefgeschoss befindet sich dieser Einheit zugeordnet noch ein Kellerabteil, auch 1 Tiefgaragenparkplatz ist im Mietpreis inkludiert!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Plus Insider

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GewerblichCL-immogroup GmbHFrau Isabella Wörndl
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