MITTEN IN WIEDEN: Repräsentative 4-Zimmer-Altbauwohnung in wunderschönem Otto-Wagner-Haus

Wohlfühlwohnung.

Betritt man das wunderschön sanierte Otto-Wagner-Haus ist man auf den ersten Blick vom sanften Blau im Vorhaus fasziniert, welches im gesamten Haus auf Fliesen oder Wohnungstüren zu finden ist. Über das gepflegte Stiegenhaus oder über den Lift erreicht man die geschmackvoll renovierte, Licht durchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß. Hier betritt man das Vorzimmer mit praktischem Platz für Garderobe, die Toilette und den Abstellraum. Zur rechten geht es weiter in die gut ausgestattete Wohnküche mit kleinem Frühstücksplatz. Über einen kleinen Gang entlang dem Innenhof eröffnet sich ein schönes Zimmer, welches sich als Kinder- bzw. Schlafzimmer eignet. Im Anschluss daran befindet sich das Herzstück der Wohnung - der Salon mit Ausblicken auf die Wieden. Hier gibt es ausreichend Platz für einen großen Esstisch und gemütliche Sofas. Der Salon ist auch von einem 2. Vorzimmer-Bereich aus zu betreten, welcher sich perfekt für ein Home-Office eignet. Ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Wanne direkt neben dem Salon ergänzen das Angebot dieser großzügigen Wohnung.

Die gesamte Wohnung ist mit schönen Parkett-Böden ausgestattet, Vorzimmer und Naßräume mit Fliesen. Integrerte Beleuchtung sorgt abends für eine angenehme Raumstimmung. Die Raumhöhe des Altbaus lässt die Wohnung viel größer wirken. Im Abstellraum befindet sich ein Waschmaschinen-Anschluß. Mit Hauptwohnsitz kann man das Parkpickerl beantragen und findet in der näheren Umgebung einen Parkplatz. Im Innenhof gibt es einen Fahrradständer.

Die Wohnung wird 5 Jahre befristet vermietet (im Mietzins wurden 25% Befristungsabschlag bereits berücksichtigt.

ACHTUNG: Besichtigungen sind ab 5.11.2024 möglich.

Sonstiges:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an Anbieter kontaktieren. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap