- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
HOFWOHNUNG- 3 Zimmer Wohnung mit Balkon ERSTBEZUG -
398.000 €
80 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.867,91 €
Etage2
Baujahr1966
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
1200 Wien, Brigittenau
• Technikum Wien
• First Vienna Football Campus
• U6 700m
• Bus 37A
• Straßenbahnlinien 2, 30 ,31, 33
• perfekte Infrastruktur
- mit U6 direkt zur U4 und U3
• First Vienna Football Campus
• U6 700m
• Bus 37A
• Straßenbahnlinien 2, 30 ,31, 33
• perfekte Infrastruktur
- mit U6 direkt zur U4 und U3
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²4.867,91 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten305,28 €
Betriebskosten128,45 €
USt. Betriebskosten12,85 €
Monatliche Kosten Netto286,24 €
USt. Monatliche Kosten19,04 €
Sonstige Kosten Netto68,12 €
USt. Sonstige Kosten6,19 €
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Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertrag
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Saniert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 79,88 m²
1 Balkon
Freiflächen 3,75 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 6,47 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
57,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,27
D
Beschreibung
ERSTBEZUG - Komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Vom Vorraum geht es in einen Flur und das Wohnesszimmer. Beide Schlafzimmer sind getrennt begehbar, entweder über den Flur oder das Wohnzimmer. Daher ist die Wohnung nicht nur für eine kleine Familie oder Homeoffice perfekt geschnitten, sondern auch für eine 2er WG geeignet.
• Badezimmer mit Tageslicht und WC separat.
• Neue Küche mit Siemens Paket
• Alle Leitungen neu
• Neue Türen
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
- Kernsaniert
Vom Vorraum geht es in einen Flur und das Wohnesszimmer. Beide Schlafzimmer sind getrennt begehbar, entweder über den Flur oder das Wohnzimmer. Daher ist die Wohnung nicht nur für eine kleine Familie oder Homeoffice perfekt geschnitten, sondern auch für eine 2er WG geeignet.
• Badezimmer mit Tageslicht und WC separat.
• Neue Küche mit Siemens Paket
• Alle Leitungen neu
• Neue Türen
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
- Kernsaniert
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Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
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