Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Teilmöbliert
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Schwarzlackenau 5min. zur Donauinsel

390.000 €

192 m²4,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse

Preis / m²2.031,25 €

Grundstücksfläche478 m²

Baujahr1981

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHHerr Sascha Stippl

1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €

Kaufpreis pro m²2.031,25 €

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Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten87 €

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1981, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume

Wohnfläche 192 m²

Grundstücksfläche 478 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Garten, Terrasse

4,5 Zimmer

Kellerfläche 71 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Garage

1 Parkplatz, 2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Alarmanlage, Kamin, Gartennutzung, Sauna

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sehr geräumiges Haus in Wien Floridsdorf, Schwarzlackenau in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel.

Beim Grundstück handelt es sich um ein Superädifikat des Stifts Klosterneuburg, welches wieder auf 60-99 Jahre verlängert wird.
Die jährliche Pacht beträgt € 7900.-

Das gepflegte Haus wurde Mitte der 80er Jahre erbaut und immer in sehr gutem Zustand erhalten.
Auf fast 200m² Wohnnutzfläche bietet die Liegenschaft folgende Aufteilung.

EG:
• großes Vorzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Speisekammer
• Bad mit Dusche und WC
• Bar
• Wohnzimmer

OG:
• 3 sehr geräumige Schlafzimmer
• Schrankraum
• riesiges Badezimmer mit WC
• Kabinett mit Wasseranschluss (welches derzeit als Waschküche genutzt wird)

Im Keller befindet sich die Sauna, Werkstatt und Garage für 2 Autos.

Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung.
Es gibt zwei getrennte Gasheizsysteme (Warmwasser und Heizung)

Highlights:
• Hausbrunnen
• Alarmanlage
• Sauna
• Garage
• Aussenrollo

Der Energieausweis wurde bereits beauftragt, Daten folgen in Kürze!