Frisch saniert: Lagergasse 64, nahe Augarten, 3-Zimmer Wohnung, perfekt für Familien

Diese traumhafte Altbau-Wohnung wurde umfassend saniert und steht ab sofort zur Vermietung bereit. Die Wohnung liegt in einem Wohnhaus in der Lagergasse im Hochpaterre im ersten Stock und teilt sich in ein Wohnzimmer, ein großes Zimmer (welches wie auf dem ersten Foto ersichtlich vom Vermieter in zwei Zimmer mit einer Trennwand geteilt werden könnte), eine Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer und ein WC.

Das Badezimmer wurde komplett saniert und mit einer großen Dusche ausgestattet, zudem wurde eine neue Küche aufgestellt und die ganze Wohnung neu gemalen. Die Parkettböden wurden zwar nicht erneuert, befinden sich aber in einem guten Zustand, besonders im großen Wohnzimmer ist ein histrorisch individuell gefertigter Parkett verlegt, der gut zum Altbau-Charme passt. Die hofseitigen Fenster (Bad, Küche) wurden auch erneurt. Die Elektrik wurde auch auf den Stand der Technik gebracht.

Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür verfügt das Haus über einen ruhigen Innenhof der von der Mietern genutzt werden kann und der Augarten ist fußläufig (3 Minuten) gut erreichbar. In den angegebenen Kosten sind die Heizkosten (Fernwärme) ca. 100-120 Euro und Strom ca. 40-60 Euro nicht enthalten. Diese müssen extra an die jeweiligen Energieversorger bezahlt werden.

Insgesamt bietet die Wohnung eine tolle Ausstattung und eigenet sich gut für Altbau-Liebhaber die aber auch einen gewissen Standard erwarten. Die Wohnumgebung besticht durch die nahe (aber trotzdem ruhige) Lage zum Augarten und zu den Einkaufsmöglichkeiten (Hofer und Citypark)