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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

09 Green Haven - 3 Zimmer Wohnung in Radstadt

417.285
 
77 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.453,28 €
Etage1
Baujahr2023
IMMOMENTHerr Christian Scharfetter
5550 Radstadt
Das Wohnprojekt in der Salzburger Straße 24 in Radstadt vereint moderne Wohnqualität mit der Ruhe der Pongauer Berglandschaft.

Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie das Ortszentrum in nur 10 Minuten zu Fuß. Zu Skischaukel und Langlaufzentrum sind es gerade mal 5 Autominuten. Egal ob Skifahren, Langlaufen und Schlitten fahren im Winter, oder Wandern und Radtouren im Sommer: Das vielseitige Freizeitangebot wartet direkt vor der Haustür.

Der nächste Supermarkt liegt gleich um die Ecke, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Der Bahnhof Radstadt ist nur einen Kilometer oder drei Fahrradminuten von der Wohnung entfernt, und damit ideal für Pendler.

Mit dem Auto ist Radstadt hervorragend an die B99 und die A10 Tauern Autobahn mit der Auffahrt Altenmarkt im Pongau angebunden. Die Stadt Salzburg ist in einer Stunde und Graz in gut zwei Stunden erreichbar.

UNSER TIPP

Radstadt ist ein Paradies für Winterfans: 64 Kilometer top-präparierte Loipen und die berühmte Tauernloipe lassen Langlaufherzen höher schlagen. Mit Eislaufplatz und Eisstockbahn kommt der winterliche Spaß nicht zu kurz. Aber auch im Sommer gibt es zahlreiche Wanderrouten und Fahrradwege zu erkunden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis417.285 €
Kaufpreis pro m²5.453,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten223,5 €
Betriebskosten120 €
USt. Betriebskosten12 €
Monatliche Kosten Netto206,92 €
USt. Monatliche Kosten16,57 €
Heizkosten86,92 €
USt. Heizkosten4,58 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 76,52 m²
Nutzfläche 76,52 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4,7 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Highlights der Immobilie im Überblick:

• ruhige Zentrumslage
• gute Raumaufteilung
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• große Fensterfronten
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Abstellraum
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• elektrische Außenjalousien
• ein Tiefgaragenstellplatz kann ab 23.000 € erworben werden
- WOHNBAUFÖRDERUNG möglich!

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

Ein Wohntraum am Puls der Zeit: Dieses Zuhause verbindet Ruhe und Gemeinschaft. Nah an der Natur und doch mit allen Vorteilen einer Kleinstadt.

Hochwertiges Eichenparkett und der Blick auf die umliegende Berglandschaft verwöhnen Genießer. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht. Im Sommer sorgen die elektrischen Außenjalousien für angenehm kühle Räume. Auf dem Balkon finden Sie Platz für Kräuterbeete oder einen Griller und eine gemütliche Sitzgarnitur zum Entspannen an der frischen Luft.

Die helle Küche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, und das separate Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Bad punktet
mit hochwertigen Feinsteinfliesen und Badewanne. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenso vorhanden.

In der Tiefgarage können auf Wunsch E-Ladestationen installiert werden. Einladende Grünflächen und ein Spielplatz dienen als Treffpunkt für die Nachbarschaft und Ort der Erholung. Für Anleger bietet sich ein Nettokauf an, während für Privatpersonen eine Wohnbauförderung möglich ist.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMOMENTHerr Christian Scharfetter
Video Live-Besichtigung
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