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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Eggenberg - 2-Zimmer-Wohnung Mit Loggia- 52,33m² - ab 1.1.2025

582
 
52 m²2 ZimmerBalkon 4 m², Loggia
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution1.746,54 €
ROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
Reininghausstraße 60, 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten582,18 €
Preis pro m²11,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto524,71 €
USt. Gesamtbelastung57,47 €
Gesamtmiete522,18 €
Gesamtmiete Netto474,71 €
USt. Gesamtmiete47,47 €
Miete350,7 €
USt. Miete35,07 €
Betriebskosten124,01 €
USt. Betriebskosten12,4 €
Heizkosten Netto50 €
USt. Heizkosten10 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.560
Kaution1.746,54 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 1.1.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 52,33 m²
1 Balkon 4,49 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
44,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,78
D

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG ist aufgeteilt in einen großen Wohnschlafbereich, eine Ess-Küche, Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC, Abstellkammer und einen Vorraum.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit extra Gefrierfach und ein Gesschirrspüler). Das Bad ist mit einer Dusche und mit Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt.

Diese Wohnung ist ab dem 1.1.2025 verfügbar!

Wir haben weitere Wohnungen im Haus, welche auch früher oder ab sofort verfügbar sind!

Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Betriebs,- und Heizkosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen.

Hier sind keine Hunde gestattet.

Eine Besichtigung ist nach Absprache mit dem aktuellen Mieter gerne möglich.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <700m
Klinik <800m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <275m
Universität <850m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Geldautomat <700m
Bank <700m
Post <700m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <550m
Autobahnanschluss <3.450m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <8.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
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