Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein um 1899 erbautes Zinshaus
Die Grundstücksfläche berträgt 541m².

Die Liegenschaft besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Rohdachboden. Im Hof/ Garten bedindet sich ein einschossiges, nicht unterkellertes Gartenhaus.

Die Erschließung erfolgt über die Gerstlgasse.

Unterlagen zu Vermietung, Pläne und weitere Details werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Erziehlbare Nutzfläche NEUBAU : ca. 600 m²
Altbau/Einheiten: insg. 2 Wohneinheiten vermietet vermietbare Fläche rund. 125m² zusätzlich rd. 19m² Gartenhütte und 406m² Garten
Entwicklungspotenzial

Die Gerstlgasse 15 im 21. Bezirk Wiens, Floridsdorf, liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Norden der Stadt. Floridsdorf ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die gute Anbindung an die Natur.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.
In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die zu den umliegenden U-Bahn-Stationen führen und in das Stadtzentrum führen. Der Bahnhof Floridsdorf ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie S-Bahnen, Straßenbahnen und der U-Bahn-Linie U6

Infrastruktur:

Einrichtungen des täglichen Bedarf, wie medizinische Versorgung, Schulen und öffnentliche- Verkehrsmittel, bedinden sich in unmittelbarer Nähe.