- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
BEZUGSFERTIG: Fischamend ++ Garten ++ 2 Terrassen ++ Doppelgarage ++ belagsfertig
530.000 €
135 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.929,13 €
Grundstücksfläche692 m²
Baujahr2024
Herbert Pelz ImmobilienHerr Herbert Pelz
2401 Fischamend
In einer wunderschönen Lage von Fischamend, abseits von Trubel und Hektik, werden 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser auf Eigengrund errichtet. Der Nationalpark Donauauen mit seinen 9.600 ha liegt in unmittelbarer Nähe und bietet für sämtliche Freizeitaktivitäten den idealen Rahmen. Dieser Wohnpark DONAUSIDE bereitet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität und ist ideal für Menschen, welche dem Großstadtlärm entgehen und trotzdem nicht weit vom regen Treiben entfernt sein wollen. Die perfekte Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur, sondern auch durch eine gute Infrastruktur. So ist der Kindergarten mit einer Kinderkrippe, Bank, Post, BILLA, Arzt und Apotheke fußläufig gut erreichbar. Mehrere öffentliche Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten zur Volksschule oder zum Bahnhof Fischamend. Eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 4) mit direktem Anschluss an die Ost-Autobahn, sowie eine ideale Lage zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Fahrzeit zur Stadtgrenze Wien beträgt mit dem Auto nur ca. 20 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis530.000 €
Kaufpreis pro m²3.929,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 134,89 m²
Grundstücksfläche 692 m², Gartenfläche 75,8 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei
Die Häuser werden belagsfertig (ohne Bodenbeläge, ohne Sanitärausstattungen, ohne Wand- und Deckenbeschichtungen, ohne Wandfliesen, ohne Innentüren) angeboten. Gegen Aufpreis: schlüsselfertig (eine schlüsselfertige Ausführung bedarf einer – auf Ihre individuellen Ausstattungswünsche eingehende - gesonderten Preisermittlung). Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir auf Anfrage sehr gerne zu.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Verkauf BELAGSFERTIG - Neu errichtete Einfamilien-Häuser in traumhaft schöner Wohnlage in Fischamend
•
Dieses Immobilien-Angebot zeichnet sich durch diese High-Lights aus:
•
• renommierter Bauträger für top Qualität
• belagsfertig für persönliches und individuelles Wohn-Feeling
• sehr gut geschnittene Grundrisse
• helles Raumkonzept
• alle Anschlüsse für den Kücheneinbau vorhanden
• 2 Bäder / 3 WCs
• 2 Garagenstellplätze direkter ebener Zugang ins Haus (laut Plan)
• 2 Terrassen und Eigengarten
• Austria Email Heizungs-Luft-Wärmepumpe
• herrliche Lage im Grünen
• sehr gute Infrastruktur im Ort (Supermärkte, Schulen, Kindergarten,...)
• optimale Verkehrsanbindungen, ÖPNV wie individuell mit dem Auto
• "Gesunde Gemeinde" - Tut gut-Aktion vom Land Niederösterreich
• "Familienfreundliche Gemeinde"
• und vieles mehr...
•
•
•
Fotos mit Badezimmereinrichtung und Bodenbeläge stammen aus dem Musterhaus, der angegebener Kaufpreis versteht sich belagsfertig, ohne Bodenbeläge und ohne Badezimmerausstattung!
•
Alle Informationen zu den Einfamilien-Häuser im Detail erhalten Sie auf Anfrage über das Kontakt-Formular!
•
Grundrisspläne verschicken wir auf Anfrage.
•
•
Änderungen:
•
Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.
•
Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung.
•
HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN HERBERT PELZ IMMOBILIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
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Dieses Immobilien-Angebot zeichnet sich durch diese High-Lights aus:
•
• renommierter Bauträger für top Qualität
• belagsfertig für persönliches und individuelles Wohn-Feeling
• sehr gut geschnittene Grundrisse
• helles Raumkonzept
• alle Anschlüsse für den Kücheneinbau vorhanden
• 2 Bäder / 3 WCs
• 2 Garagenstellplätze direkter ebener Zugang ins Haus (laut Plan)
• 2 Terrassen und Eigengarten
• Austria Email Heizungs-Luft-Wärmepumpe
• herrliche Lage im Grünen
• sehr gute Infrastruktur im Ort (Supermärkte, Schulen, Kindergarten,...)
• optimale Verkehrsanbindungen, ÖPNV wie individuell mit dem Auto
• "Gesunde Gemeinde" - Tut gut-Aktion vom Land Niederösterreich
• "Familienfreundliche Gemeinde"
• und vieles mehr...
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Fotos mit Badezimmereinrichtung und Bodenbeläge stammen aus dem Musterhaus, der angegebener Kaufpreis versteht sich belagsfertig, ohne Bodenbeläge und ohne Badezimmerausstattung!
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Alle Informationen zu den Einfamilien-Häuser im Detail erhalten Sie auf Anfrage über das Kontakt-Formular!
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Grundrisspläne verschicken wir auf Anfrage.
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Änderungen:
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Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.
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Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung.
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HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN HERBERT PELZ IMMOBILIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
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Anbieter:in
GewerblichHerbert Pelz ImmobilienHerr Herbert Pelz
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