expat flat: möblierte Altbauwohnung nahe dem Parlament

In einem sehr schönen Palais im Ringstraßenstil ganz in der Nähe des Parlaments befindet sich diese schöne hofseitig ausgerichtete möblierte Wohnung.

VIDEO: https://youtu.be/F_XJbaOaRhs

LAGE
Durch die Nähe zur Ringstraße befinden sich Theater, Geschäfte, Restaurants etc in kurzer Gehnähe.

ÖFFIS
46, 2, U3, 1, 71, D, 13A, 49

OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Stock dieses Altbaugebäudes und bietet folgende Räume:

.zentrales Vorraum
.großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin
.separate Küche mit Frühstückstisch
.ruhiges Schlafzimmer
.Duschbad mit WC

Ausstattung:
.Parkett- und Marmorböden (Bad/Küche)
.komplett möbliert
.Raumhöhe von 3,80m
.Blick in begrünten Innenhof
.SAT-TV

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: € 6500,00
Vertragserrichtigungskosten: € 360,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Very nice furnished apartment in a palace close to Ringstraße/ Parlament.

LOCATION
Shopping possibilities and public transport (U2 Volkstheater) can be reached easily.

PUBLIC TRANSPORT
46, 2, U3, 1, 71, D, 13A, 49

PROPERTY
The apartment itself is located on the third floor and has following rooms:

.entree
.living dining room
.kitchen with brakfast ara
.bedroom
.bathroom with shower
.toilet

EQUIPMENT
.high ceilings (3.80m)
.backyard sided
.wooden and marble floors (bathroom/kitchen)
.fully furnished
.sat-tv

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: € 6500,00
contract fee: € 360,00