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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Interessantes Mehrfamilienhaus - Potential zum Anlageobjekt inkl. traumhafter Aussicht!

689.000
 
405 m²8,5 ZimmerGarten
Preis / m²1.701,23 €
Grundstücksfläche907 m²
Baujahr2022
AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
4890 Frankenmarkt

Einmalige Kosten

Kaufpreis689.000 €
Kaufpreis pro m²1.701,23 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten120 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2022, Neubau, Projektiert, Massivbauweise, Ausbauhaus, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Estrich, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 405 m²
Grundstücksfläche 907 m², Gartenfläche 744 m²
Garten
8,5 Zimmer
Kellerfläche 41,9 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Garage
4 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

Highlights zum Objekt:

• ruhige, idyllische Lage 
• möglichkeit für 3 Wohneinheiten
• 2022 zugebaut lt. Einreichplan
• Pelletsheizung
• super für Familien oder Anleger

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: 

VIDEO-BESICHTIGUNG

https://storage.justimmo.at/file/2ry8kiywGDB1HMjnUlWeEs.mov

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte die oben angeführte Telefonnummer.

Dieses schöne & lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus umfasst ca. 405m² Wohnfläche, und knapp 907m² Grundstücksfläche und befindet sich in einer ruhigen Siedlungsgegend mit traumhafter Aussicht über das charmante Örtchen "Frankenmarkt".

Vor allem überzeugt das Haus durch die überaus großzügig gewählte Raumaufteilung, die vorhandene Möglichkeit der separaten Wohneinheiten, sowie durch die erst kürzlich umgesetzte Renovierung.

Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen Sie einerseits die erste räumlich abgetrennte Wohneinheit & die Garage sowie das Stiegenhaus zum Keller oder nach oben hin erreich können, wo Sie im weiteren Sinne die zweite Wohneinheit vorfinden werden. Grundsätzlich kann man das Haus auch mit einer Familie bewohnen und hätte somit mehr als genug Platz für mehrere Familienmitglieder. In Sich abgerundet wir das Haus durch die enorme Fülle an Gestaltungs- bzw. Entfaltungspotential hinsichtlich der Hausverwaltung bzw. Aufteilung, kurz gesagt "Platz ist genug vorhanden!"

Das Objekt besteht grundsätzlich aus einem "Altbau" welcher 2017 renoviert wurde, und im Jahr 2022 um den ersichtlichen "Neubau-Anteil" erweitert wurde, welcher noch nicht zur Gänze abgeschlossen wurde.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 120€. Beheizt wird dieses Haus durch Holzpellets.

Am besten verschafft man sich einen eigenen Eindruck vor Ort, zur optimalen & räumlichen Veranschaulichung des Objekts.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer.

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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