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  • Balkon
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

66 m² Wohnung mit Potenzial in ruhiger Lage von Graz

149.000
 
66 m²2 ZimmerBalkon 3 m², Garten
Preis / m²2.257,58 €
Etage1
Baujahr1966
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Ivanka Kolak
8051 Graz
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Graz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die ruhige Wohngegend bietet dennoch schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²2.257,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten315,94 €
Betriebskosten173,27 €
USt. Betriebskosten17,33 €
Monatliche Kosten Netto295,99 €
USt. Monatliche Kosten19,95 €
Sonstige Kosten Netto122,72 €
USt. Sonstige Kosten2,62 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1966, Renovierungsbedürftig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 66 m²
1 Balkon 3 m² nordseitig
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 66m² in einer ruhigen Lage in Graz. Diese Wohnung bietet mit einem Kaufpreis von nur € 149.000,-- eine seltene Gelegenheit für all jene, die gerne renovieren und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Eckdaten:

  • Wohnfläche: 66m²
  • 2 helle Zimmer
  • Küche und Badezimmer vorhanden
  • Balkon mit Blick ins Grüne
  • Ruhige Lage in Graz

Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber hervorragende Möglichkeiten, sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Heimwerker oder Investoren!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese tolle Gelegenheit in Graz!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Ivanka Kolak
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