- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten
1.205 €
71 m²3 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3.800 €
Friedrich & Padelek Ges.m.b.HHerr Georg Braumandl-Hlavin
1120 Wien
Verkehrsanbindung:
Das öffentliche Verkehrsnetz liegt Ihnen mit der Haltestelle „Niederhofstraße“ und „Meidlinger Hauptstr./Pohlgasse“ sowie folgenden Linien sprichwörtlich zu Füßen:
• U6
• Autobus 9A, 10A, 63A
Die Liegenschaft liegt zwischen der Vivenotgasse und der Meidlinger Hauptstraße. Die Meidlinger Hauptstraße befindet sich nur wenige Schritte vom Mietobjekt entfernt und bietet umfassende
Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist durch ein zahlreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Banken ausgezeichnet.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung bieten sich für sportlich Interessierte und Freizeitfreaks im naheliegenden Schönbrunnerbad, einem Freizeit- und Fitness-Center im U4-Center und durch die Nähe zum Schloss Schönbrunn eine Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Interessant ist auch die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Westeinfahrt über die Linke Wienzeile sowie die Wiener Südeinfahrt über die Längenfeldgasse bzw. die Breitenfurterstraße.
Das öffentliche Verkehrsnetz liegt Ihnen mit der Haltestelle „Niederhofstraße“ und „Meidlinger Hauptstr./Pohlgasse“ sowie folgenden Linien sprichwörtlich zu Füßen:
• U6
• Autobus 9A, 10A, 63A
Die Liegenschaft liegt zwischen der Vivenotgasse und der Meidlinger Hauptstraße. Die Meidlinger Hauptstraße befindet sich nur wenige Schritte vom Mietobjekt entfernt und bietet umfassende
Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist durch ein zahlreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Banken ausgezeichnet.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung bieten sich für sportlich Interessierte und Freizeitfreaks im naheliegenden Schönbrunnerbad, einem Freizeit- und Fitness-Center im U4-Center und durch die Nähe zum Schloss Schönbrunn eine Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Interessant ist auch die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Westeinfahrt über die Linke Wienzeile sowie die Wiener Südeinfahrt über die Längenfeldgasse bzw. die Breitenfurterstraße.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.204,6 €
Preis pro m²17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.095,09 €
USt. Gesamtbelastung109,51 €
Miete921,18 €
USt. Miete92,12 €
Betriebskosten173,91 €
USt. Betriebskosten17,39 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.800 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Dezember
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1963, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 70,86 m²
1 Balkon
Freiflächen 4 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
57,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C
Beschreibung
3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten
Die 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon hat eine Wohnfläche von 70,86 m² und befindet sich im 2. Liftstock des hübschen Neubaus in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sie bietet Ihnen 2 Zimmer, eine geräumige Wohnküche, die bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet wurde.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat.
Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
Behaglichkeit und Wärme spendet Ihnen eine Gaszentralheizung, das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser von € 57,52 inkl. Ust. kommen zur Miete noch hinzu.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon hat eine Wohnfläche von 70,86 m² und befindet sich im 2. Liftstock des hübschen Neubaus in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sie bietet Ihnen 2 Zimmer, eine geräumige Wohnküche, die bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet wurde.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat.
Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
Behaglichkeit und Wärme spendet Ihnen eine Gaszentralheizung, das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser von € 57,52 inkl. Ust. kommen zur Miete noch hinzu.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anbieter:in
GewerblichFriedrich & Padelek Ges.m.b.HHerr Georg Braumandl-Hlavin
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Friedrich & Padelek Ges.m.b.H
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