- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Komplett renovierter Altbestand direkt an der Seekreuzung in Neusiedl am See
2.450.000 €
Balkon, Garten, Terrasse
Realitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
7100 Neusiedl am See
Frequenzlage, direkt an der Hauptstraße, zentrumsnah, der See ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar, in wenigen Minuten gelangt man zum Bad-Bahnhof, Flughafen Wien Schwechat ist 25 Minuten, das Stadtzentrum von Wien 45 Minuten und Bratislava ca. 40 Minuten entfernt. Den Wiener Hauptbahnhof erreicht man mit dem REX in ca. 40 Minuten vom Bahnhof Neusiedl am See. Busverbindung in alle Richtungen direkt vor dem Haus.
Neben Bahn und Regionalbussen bietet die Region Neusiedlersee ein gutes, öffentliches Verkehrsangebot:
https://www.burgenland.info/dc/detail/POI/oeffentlicher-verkehr-in-der-region-neusiedler-see
Ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Nahversorger und Kulinarik im Stadtkern.
Anbindung zum Radweg, unzählige Sportmöglichkeiten im Seebad wie schwimmen, segeln, surfen, kiten, bootfahren, im Winter eislaufen und vieles mehr.
Einige Möglichkeiten die Natur zu erkunden finden Sie hier:
https://www.neusiedlersee.com/erleben/natur-erleben/naturerlebnisse
Link zur Stadtgemeinde Neusiedl am See:
https://www.neusiedlamsee.at/gemeinde/
Neben Bahn und Regionalbussen bietet die Region Neusiedlersee ein gutes, öffentliches Verkehrsangebot:
https://www.burgenland.info/dc/detail/POI/oeffentlicher-verkehr-in-der-region-neusiedler-see
Ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Nahversorger und Kulinarik im Stadtkern.
Anbindung zum Radweg, unzählige Sportmöglichkeiten im Seebad wie schwimmen, segeln, surfen, kiten, bootfahren, im Winter eislaufen und vieles mehr.
Einige Möglichkeiten die Natur zu erkunden finden Sie hier:
https://www.neusiedlersee.com/erleben/natur-erleben/naturerlebnisse
Link zur Stadtgemeinde Neusiedl am See:
https://www.neusiedlamsee.at/gemeinde/
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.450.000 €
Provision: PROVISIONSFREI
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Merkmale
Bürogebäude
Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, Fliesen
1 Balkon
Garten, Terrasse
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Klimatisiert, Gartennutzung
Klimaanlage in jeder Wohnung, Feinsteinzeug in den Bädern, Echtholz Parkettböden, Gas - Zentralheizung mit Radiatoren, Kellerabteile, Stellplatz im Freien.
Heizung
Gas
Beschreibung
Das Objekt besteht aus 2 Teilen:
°
Einerseits einem komplett renovierten Altbestandsobjekt über 3 Etagen mit 6 Wohneinheiten zw. 46 m² und 50 m² Wohnnutzfläche mit teilweise Gärten und Terrassen mit Seeblick. Im breiten Stiegenhaus erkennt man den Charme der Vergangenheit. Die Wohnungen haben überdurchschnittliche Raumhöhen wodurch ein angenehmes Wohnklima entsteht.
Auf jeder Ebene befinden sich 2 Wohnungen, jede ist unterschiedlich konzipiert.
Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, es steht auch ein Fahrrad - bzw. Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.
°
Andererseits aus einem 472 m² großen Parkplatz mit 16 Parkplätzen, der allerdings noch 3-geschoßig, eventuell mit einem Penthouse und / oder einem Büro, ebenfalls mit Seeblick, überbaut werden könnte. Eine Gesamtnutzfläche von über 1000 m² wäre dort zusätzlich möglich.
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Einerseits einem komplett renovierten Altbestandsobjekt über 3 Etagen mit 6 Wohneinheiten zw. 46 m² und 50 m² Wohnnutzfläche mit teilweise Gärten und Terrassen mit Seeblick. Im breiten Stiegenhaus erkennt man den Charme der Vergangenheit. Die Wohnungen haben überdurchschnittliche Raumhöhen wodurch ein angenehmes Wohnklima entsteht.
Auf jeder Ebene befinden sich 2 Wohnungen, jede ist unterschiedlich konzipiert.
Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, es steht auch ein Fahrrad - bzw. Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.
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Andererseits aus einem 472 m² großen Parkplatz mit 16 Parkplätzen, der allerdings noch 3-geschoßig, eventuell mit einem Penthouse und / oder einem Büro, ebenfalls mit Seeblick, überbaut werden könnte. Eine Gesamtnutzfläche von über 1000 m² wäre dort zusätzlich möglich.
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Anbieter:in
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