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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte Dachgeschosswohnung in St. Georgen im Attergau

275.000
 
72 m²2 ZimmerBalkon, Loggia 8 m²
Preis / m²3.819,44 €
Etage-
Baujahr-
Zeit am See - Immobilien GmbHHerr Tobias Schullerer
Dr. Greilstarße, 4880 Sankt Georgen im Attergau
Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²3.819,44 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision9.900 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten336 €
USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Vollständig renoviert
Wohnfläche 72 m²
Gesamtfläche 72 m²
1 Balkon
Loggia 8,3 m², Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B

Beschreibung

Renovierte Dachgeschosswohnung in St. Georgen im Attergau!


In bester Zentrumslage von St. Georgen im Attergau gelangt diese im Jahr 2022 entstandene Dachgeschosswohnung zum Verkauf!




Die Wohnung befindet sich in der Dr. Greilstraße und somit im Ortszentrum der beliebten Gemeinde in Seenähe. - Perfekte Versorgungslage!

Ein Ärztezentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Cafés liegen nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.

Der wunderbare Attersee liegt mit dem Auto nur etwa 5 Minuten – und mit der Bahn etwa 10 Minuten entfernt.




Im ersten Stock befindet sich der Eingangsbereich, dieser führt über eine innenliegende Treppen hoch in das Dachgeschoss. Der Wohn/Essbereich verschmilzt mit der nagelneuen Einbauküche. Der Grundriss ist durchdacht geplant und vollflächig über den Fußboden beheizt.




Das große Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne und Dusche ausgestattet.

Großformatfliesen und Parkettböden erzeugen die hochwertige Substanz dieser Einheit.

Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem KFZ-Abstellplatz im Freien. In unmittelbarer Nähe befinden sich zusätzliche öffentlich Parkmöglichkeiten.


.

St. Georgen im Attergau befindet sich nicht im Vorbehaltegebiet. Zweitwohnsitz ist in Absprache mit der Gemeinde möglich.

Auch perfekt als Anlage geeignet!

Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist bis 30.11.2026 gut vermietet.


Fakten:

Wohnnutzfläche: 72m²

Loggia: 8m²

Zimmer: 2

Teilmöbliert (Bett, Küche mit Bar, Sofa, Esstisch inkl. Stühle und Sitzbank, Relax-Sessel)

Heizung: Gas

Haustiere erlaubt!

Kellerabteil

Zentrumslage


Entfernungen:

Kindergarten und Schulen: 5 Minuten Fußweg

Einkaufsmöglichkeiten: 5 Minuten Fußweg

Ärztezentrum: 5 Minten Fußweg

Öffentliche Verkehrsanbindung: 5 Minuten Fußweg

Autobahnanbindung: Ortseigen – unter 5 Fahrminuten

Flughafen Salzburg: 35 Minuten

Attersee: Fahrminuten


Ich freue mich über Ihre Anfrage und zeige Ihnen gerne diese tolle Gelegenheit bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Provision 3% + 20% Ust.


Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die ZeitamSee.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf.

HWB 97 kw/h a



Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 97,00
 HWB Klasse: C

Plus Insider

Chancencheck

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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichZeit am See - Immobilien GmbHHerr Tobias Schullerer
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