{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001019","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1190","obj_title":"Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten in 1190 Wien","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rCm-1729507004-4e7eb1cae57c44f980ad6de0097d014a","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895351","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten in 1190 Wien
1.134 €
74 m²2 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution3.400,58 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA
1190 Wien
Die Wohnung ist durch die Nähe zur Straßenbahnlinie 38, zur Verbindungsbahn und zu den Autobuslinien 10A und 35A gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahe gelegenen Krottenbachstraße. Der Türkenschanzpark ist als Naherholungsgebiet schnell erreicht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.133,53 €
Preis pro m²15,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.030,48 €
USt. Gesamtbelastung103,05 €
Miete851,41 €
USt. Miete85,14 €
Betriebskosten179,07 €
USt. Betriebskosten17,91 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.400,58 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
• Parkettböden • Einbauküche • Balkon • Bad mit Dusche • Grünlage - Kellerabteil
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
88,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C
Beschreibung
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten in 1190 Wien. In einem gepflegten Neubau befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:
zentraler Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 5 m²), Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum.
Die Wohnung ist im zweiten Stock OHNE LIFT gelegen. Sie ist mit Parkettboden und einer Einbauküche ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.133,53 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 88,6 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,71. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Plus Insider
Chancencheck
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA