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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse

Der Sonne entgegen - Wohnen auf hohem Niveau

698.250
 
111 m²4 ZimmerTerrasse 13 m²
Preis / m²6.307,59 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
InnReal Wohn-und Wirtschaftsimmobilien GmbHFrau Beate Struggl
6414 Mieming

Einmalige Kosten

Kaufpreis698.250 €
Kaufpreis pro m²6.307,59 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Reihenhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 110,7 m²
1 Terrasse 13,2 m² südseitig
südseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

Wer hier lebt, landet auf der angenehmen Seite des Lebens.
Mit vier eigenständigen Reihenhäusern entsteht am Mieminger Plateau eine kleine, feine Wohnanlage für Menschen, die Alltag und Freizeit gleichermaßen genießen wollten: Auf der eigenen Südterrasse, mit Raum für die ganze Familie und mit sonnigen Aussichten von früh bis spät!
Genießen Sie das Wohngefühl auf der eigenen Südterrasse, im individuellen Homeoffice, mit viel Extra-Raum für die ganze Familie!

Das wird Ihnen geboten:
• Sonnenlage am Mieminger Plateau
• Ausrichtung aller Wohnräume nach Süden
• optimale Energiebereitstellung mittels Luftwärmepumpe und optionaler Photovoltaikanlage
• großzügiger Stauraum im Erdgeschoß
• Infrastruktur mit kurzen Wegen und hervorragender Anbindung
• 1 Autoabstellplatz im Carport um EUR 17.500,- (verpflichtend)
• 1 Autoabstellplatz im Freien um EUR 5.250,- (verpflichtend)

Raumaufteilung der Häuser:
Das Erdgeschoss – smart gedacht und intelligent geplant.
Im Süden öffnet sich der große Wohnbereich ebenerdig zur Terrasse mit Garten – ein echtes Sonnendeck eben! Und wer seinen ganz persönlichen Wohlfühlfaktor zusätzlich mit einem Ofen oder Kamin bereichern möchte, kann das optional mitplanen lassen.
Das Obergeschoss: Luft, Licht, Leichtigkeit.
Der oberste Bereich des Hauses bietet neben dem Platz für 3 Schlafzimmer und Bad ein offenes Studio für ein Homeoffice oder eine Spiel- und Leseecke. Die Räume im Sonnendeck nützen die gesamte Höhe des Satteldaches und gewinnen so zusätzlich an Luft und Leichtigkeit.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch mit Beate Struggl und machen Sie "sonnendeck" zu Ihrem neuen Zuhause!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichInnReal Wohn-und Wirtschaftsimmobilien GmbHFrau Beate Struggl
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