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  • Parkplatz
  • Balkon

2-Zimmer-Singlewohnung mit Ausblick

230.000
 
39 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²5.897,44 €
Etage-
Baujahrca. 1974
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenFrau Jana Karl
5023 Salzburg

Die helle 2-Zimmer-Wohnung bietet durch die Lage mit guter Anbindung an die Salzburger Innenstadt und schneller Erreichbarkeit der Umlandgemeinden und Naherholungsgebiete alles was das Herz begehrt. Supermärkte sind weniger als eine Minute entfernt, die O-Bus-Haltestelle befindet sich auch direkt ums Eck. Restaurants, eine Apotheke und Ärzte sind in Gnigl ebenfalls zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar und in die Innenstadt gelangt man mit dem Fahrrad, den Öffis oder dem Auto auch in wenigen Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²5.897,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen15.561,84 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.280 €
Provision Netto6.900 €
USt. Provision1.380 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten279,73 €
Betriebskosten153,16 €
USt. Betriebskosten15,32 €
Monatliche Kosten Netto255,98 €
Heizkosten50,02 €
USt. Heizkosten8,43 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr ca. 1974, Unterkellert
Wohnfläche 39 m²
1 Balkon 4 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
133 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,58
C

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er-Jahren und wurde im Jahr 2022 optisch saniert. Die Wohnung überzeugt durch Helligkeit, gute Raumaufteilung und einen schönen Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Vom Wohnraum mit Platz für einen Essbereich gelangt man auf den vorgelagerten länglichen Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung. Die kleine Küche ist räumlich vom Wohnraum getrennt und ist über den zentralen Flur begehbar. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das Badezimmer mit Dusche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil auf Allgemeinfläche und ein Carport-Stellplatz.

Es ist ein FI-Schutzschalter vorhanden.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Salzburg eGenFrau Jana Karl
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