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DAS BESTE AUS STADT UND NATUR: Vielseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (PROVISIONSFREI)
930 €
58 m²2 ZimmerLoggia
Etage2
Befristung-
Kaution2.500 €
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher
1230 Wien
Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Gegend in Wien Mauer und bietet gleichzeitig eine perfekte Anbindung an die Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
• Bushaltestelle in Gehdistanz – schnelles Erreichen der öffentlichen Verkehrsmittel.
• BILLA Supermarkt – für den täglichen Bedarf nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
• Lokale und Restaurants in der Nähe – auch einige typische Heurigen für kulinarische Abwechslung.
• Der Maurer Hauptplatz mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants ist nur eine Bushaltestelle bzw. ca. 850 m entfernt.
- Der Bahnhof Atzgersdorf mit mehreren S-Bahn-Linien liegt etwa 750 m entfernt (2 Bushaltestellen) und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und darüber hinaus.
• Bushaltestelle in Gehdistanz – schnelles Erreichen der öffentlichen Verkehrsmittel.
• BILLA Supermarkt – für den täglichen Bedarf nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
• Lokale und Restaurants in der Nähe – auch einige typische Heurigen für kulinarische Abwechslung.
• Der Maurer Hauptplatz mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants ist nur eine Bushaltestelle bzw. ca. 850 m entfernt.
- Der Bahnhof Atzgersdorf mit mehreren S-Bahn-Linien liegt etwa 750 m entfernt (2 Bushaltestellen) und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und darüber hinaus.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten930,31 €
Preis pro m²16,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete859,23 €
Betriebskosten Netto144,75 €
USt. Betriebskosten14,48 €
Einmalige Kosten
Provision: PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.500 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1960, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 57,86 m²
Nutzfläche 57,86 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B
Beschreibung
Die angebotene Mietwohnung ist eine attraktive Option für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage in einer grünen Umgebung legen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Hier eine kurze Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale:
Eckdaten der Wohnung:
Nutzfläche:
ca. 57,86 m² inkl. Loggia
Lage:
2. Stock ohne Aufzug (richtigerweise 3. Stock, da sich das Haus in Hanglage befindet und der Hauseingang im UG liegt).
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 5,37 m²) – ideal zum Entspannen im Freien.
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen, perfekt für erholsamen Schlaf.
• Küche: Voll ausgestattet mit Geräten – alles, was Sie für kulinarische Erlebnisse benötigen.
• Badezimmer: Helles Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne, ideal für erholsame Stunden.
• Separates WC: praktisch und diskret.
• Vorzimmer: Geräumig mit Einbauschränken und Garderobe, bietet viel Stauraum und Ordnung.
• Kellerabteil vorhanden – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Monatliche Kosten:
Gesamtmiete inkl. BK € 859,23
Heizkostenakonto € 42,20
Warmwasser € 28,88
Mietdauer:
5 Jahre mit Bereitschaft zur Verlängerung.
Zielgruppe:
Die Wohnung scheint ideal für Personen, die eine Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Nur Nichtraucher!
Eine durchdachte Raumaufteilung, ein ruhiges Wohnumfeld und die Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und Erholungsräumen machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort in Stadtnähe. Perfekt für alle, die das Beste aus Stadt und Natur vereinen möchten!
Die monatlichen Kosten teilen sich auf wie folgt:
Hauptmietzins: € 700,00
Betriebskostenakonto: € 159,23
Gesamtmiete: € 859,23
Heizkostenakonto: € 42,20
Warmwasser: € 28,88
Monatliche
Gesamtbelastung: € 930,31
Eckdaten der Wohnung:
Nutzfläche:
ca. 57,86 m² inkl. Loggia
Lage:
2. Stock ohne Aufzug (richtigerweise 3. Stock, da sich das Haus in Hanglage befindet und der Hauseingang im UG liegt).
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 5,37 m²) – ideal zum Entspannen im Freien.
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen, perfekt für erholsamen Schlaf.
• Küche: Voll ausgestattet mit Geräten – alles, was Sie für kulinarische Erlebnisse benötigen.
• Badezimmer: Helles Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne, ideal für erholsame Stunden.
• Separates WC: praktisch und diskret.
• Vorzimmer: Geräumig mit Einbauschränken und Garderobe, bietet viel Stauraum und Ordnung.
• Kellerabteil vorhanden – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Monatliche Kosten:
Gesamtmiete inkl. BK € 859,23
Heizkostenakonto € 42,20
Warmwasser € 28,88
Mietdauer:
5 Jahre mit Bereitschaft zur Verlängerung.
Zielgruppe:
Die Wohnung scheint ideal für Personen, die eine Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Nur Nichtraucher!
Eine durchdachte Raumaufteilung, ein ruhiges Wohnumfeld und die Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und Erholungsräumen machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort in Stadtnähe. Perfekt für alle, die das Beste aus Stadt und Natur vereinen möchten!
Die monatlichen Kosten teilen sich auf wie folgt:
Hauptmietzins: € 700,00
Betriebskostenakonto: € 159,23
Gesamtmiete: € 859,23
Heizkostenakonto: € 42,20
Warmwasser: € 28,88
Monatliche
Gesamtbelastung: € 930,31
Anbieter:in
GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher
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