Balkon

Wohnen in zentraler Lage - 84m² Wohnung mit Balkon - Nähe Mariahilfer Straße

449.700 €

84 m²3 ZimmerBalkon 3 m²

Preis / m²5.347,21 €

Etage1

Baujahr-

J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbHFrau Maryam Schubert

1060 Wien

Die Wohnung befindet sich in der 1060 Wien, einem zentralen Bezirk in Wien. Sie liegt in der Nähe der beliebten Einkaufsstraße Mariahilferstraße, die für ihre Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Klinik und einem Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und höhere Schulen sind in der Nähe vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung. Fußläufig erreichbar - U4, Straßenbahn 6, 18 Margarentengürtel, Autobus 57 A Brückengasse. U3 Zieglergasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.700 €

Kaufpreis pro m²5.347,21 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten253,69 €

Betriebskosten155,57 €

USt. Betriebskosten15,56 €

Monatliche Kosten Netto238,13 €

Sonstige Kosten Netto82,56 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Gepflegt, 1. Etage

Wohnfläche 84,1 m²

1 Balkon 3,36 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

98,42 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,07

Beschreibung

Die Wohnung ist komplett hofseitig und ruhig gelegen.

2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, WC, Vorraum, Abstellraum, Balkon. Kellerabteil. Evt. kann ein Autoabstellplatz im Hof angemietet werden.

Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen!

Für die kaufvertragliche Abwicklung und Treuhandschaft ist die Rechtsanwaltskanzlei Masser & Partner, Herr Mag. Ernst Wimmer, 1010 Wien, Singerstrasse 27 bestellt. Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages inkl. WE- Begründung und Treuhandschaften betragen 2% vom Kaufpreis zzgl. USt. plus Barauslagen. Bitte kalkulieren Sie zusätzlich zum Kaufpreis noch 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Eintragungsgebühr sowie etwaige Finanzierungskosten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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