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MARIAZELL - STADTHAUS mit Geschichte zu verkaufen!
480.000 €
420 m²18 Zimmer
Preis / m²1.142,86 €
Grundstücksfläche267 m²
Baujahr-
Herr Roland Berger
8630 Mariazell
Vor den Toren der Basilika, unweit der Gondelbahn befindet sich dieses schöne Objekt.
Der Großteil aller Besucher Mariazells gelangt über die gut frequentierte Wiener Straße (vor dem Haus Fußgängerzone) in das Zentrum unserer Stadt!
Das Objekt ist somit ideal gelegen für Geschäfte und Wohnungen!
Der Großteil aller Besucher Mariazells gelangt über die gut frequentierte Wiener Straße (vor dem Haus Fußgängerzone) in das Zentrum unserer Stadt!
Das Objekt ist somit ideal gelegen für Geschäfte und Wohnungen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²1.142,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Sonstige
Wohnfläche 420 m²
Grundstücksfläche 267 m²
18 Zimmer
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
EINE SELTENHEIT AM MARKT - STADTHÄUSER IM ZENTRUM MARIAZELLS!
Mit Freude (als Makler) aber auch Wehmut (als Freund der Eigentümer) bin ich mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt worden!
Dieses Objekt mit einer sehr bewegenden Geschichte war über Generationen in Familienbesitz und wurde von vielen kreativen Person bewohnt und genutzt :
• 1748, 1756 Johann u. Anna Pischofsky, Maler;
• 1809 Josepha (Pischofsky?), Malerin;
• 1824 Anna Holzer;
• 1865 Johanna Buchhammer, Buchbinderei - Greißlerei;
• 1878 Franz u. Viktoria Schön, Goldarbeiter;
• 1905 Nikolaus u. Katharina Kuss, Fotograf;
• 1930 Franz u. Josefine Kuss;
• 1960 Franz u. Josefine Kuss, Herbert Kuss;
• 1965 Herbert Kuss;
• 1977 Herbert u. Elfriede Kuss;
• 1979 Herbert Kuss jun.
• 2012 Franziska Kuss;
Ab den Jahren von ca. 1970 bis ins Jahr 2003 wurde das Haus immer wieder umgebaut, aufgestockt (erste Aufstockung bereits ca. 1897), der Keller für die Heizanlagen (händisch) ausgehoben, und vieles mehr!
Im Erdgeschoß befinden sich der Verkaufsraum mit Aufenthaltsraum (Küche mit altem Tischherd), die Werkstatt, mehrere Lagerräume sowie der Eingang (die Einfahrt) in den Innenhof;
Derzeit gelangen Sie in den ersten und zweiten Stock mit jeweils einer Wohnung und Lagerflächen sowie den unausgebauten Dachboden über das Stiegenhaus im Durchgang zum Innenhof, die Vorraussetzungen zum Einbau eines Liftes sind gegeben.
Das Haus ist mit einem Bramac Dach gedeckt, zurzeit wird es mit einer Öl sowie Holz- Zentralheizung beheizt (der Anschluß der Fernwärme befindet sich vor dem Haus).
Nach schönen Jahrzehnten haben sich die Eigentümer für den Verkauf IHRES Stadthauses in der "Fußgängerzone" Mariazells entschlossen.
Als neuer Eigentümer haben Sie unzählige Möglichkeiten eine der Wohnungen als "IHRE STADTWOHNUNG" nach eigenen Wünschen zu gestalten, die Verkaufsflächen selbst zu nutzen, diese zu verpachten oder nach Ihren Vorstellungen umzubauen!
Für das Objekt gibt es vom Baumeister der Stadt aktuelle Pläne, ebenso wurden das Grundstück in diesem Jahr vom Geometer vermessen!
Gerne sende ich Ihnen nach Bestätigung des KSCHG sämtliche Pläne bzw. besichtige ich mit Ihnen die Liegenschaft!
WARTEN SIE MIT EINER BESICHTIGUNG NICHT ZU LANGE!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
INFORMATION:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie dem KSCHG nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
DIE VON UNS GEMACHTEN ANGABEN BERUHEN AUF INFORMATIONEN UND MITTEILUNGEN DURCH DRITTE, INSBESONDERE DURCH DIE VERKÄUFER UND SIND DAHER OHNE GEWÄHR!
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Roland Berger Immobilien ist als Doppelmakler tätig, es gilt österreichisches Recht für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte!
Mit Freude (als Makler) aber auch Wehmut (als Freund der Eigentümer) bin ich mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt worden!
Dieses Objekt mit einer sehr bewegenden Geschichte war über Generationen in Familienbesitz und wurde von vielen kreativen Person bewohnt und genutzt :
• 1748, 1756 Johann u. Anna Pischofsky, Maler;
• 1809 Josepha (Pischofsky?), Malerin;
• 1824 Anna Holzer;
• 1865 Johanna Buchhammer, Buchbinderei - Greißlerei;
• 1878 Franz u. Viktoria Schön, Goldarbeiter;
• 1905 Nikolaus u. Katharina Kuss, Fotograf;
• 1930 Franz u. Josefine Kuss;
• 1960 Franz u. Josefine Kuss, Herbert Kuss;
• 1965 Herbert Kuss;
• 1977 Herbert u. Elfriede Kuss;
• 1979 Herbert Kuss jun.
• 2012 Franziska Kuss;
Ab den Jahren von ca. 1970 bis ins Jahr 2003 wurde das Haus immer wieder umgebaut, aufgestockt (erste Aufstockung bereits ca. 1897), der Keller für die Heizanlagen (händisch) ausgehoben, und vieles mehr!
Im Erdgeschoß befinden sich der Verkaufsraum mit Aufenthaltsraum (Küche mit altem Tischherd), die Werkstatt, mehrere Lagerräume sowie der Eingang (die Einfahrt) in den Innenhof;
Derzeit gelangen Sie in den ersten und zweiten Stock mit jeweils einer Wohnung und Lagerflächen sowie den unausgebauten Dachboden über das Stiegenhaus im Durchgang zum Innenhof, die Vorraussetzungen zum Einbau eines Liftes sind gegeben.
Das Haus ist mit einem Bramac Dach gedeckt, zurzeit wird es mit einer Öl sowie Holz- Zentralheizung beheizt (der Anschluß der Fernwärme befindet sich vor dem Haus).
Nach schönen Jahrzehnten haben sich die Eigentümer für den Verkauf IHRES Stadthauses in der "Fußgängerzone" Mariazells entschlossen.
Als neuer Eigentümer haben Sie unzählige Möglichkeiten eine der Wohnungen als "IHRE STADTWOHNUNG" nach eigenen Wünschen zu gestalten, die Verkaufsflächen selbst zu nutzen, diese zu verpachten oder nach Ihren Vorstellungen umzubauen!
Für das Objekt gibt es vom Baumeister der Stadt aktuelle Pläne, ebenso wurden das Grundstück in diesem Jahr vom Geometer vermessen!
Gerne sende ich Ihnen nach Bestätigung des KSCHG sämtliche Pläne bzw. besichtige ich mit Ihnen die Liegenschaft!
WARTEN SIE MIT EINER BESICHTIGUNG NICHT ZU LANGE!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
INFORMATION:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie dem KSCHG nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
DIE VON UNS GEMACHTEN ANGABEN BERUHEN AUF INFORMATIONEN UND MITTEILUNGEN DURCH DRITTE, INSBESONDERE DURCH DIE VERKÄUFER UND SIND DAHER OHNE GEWÄHR!
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHerr Roland Berger
