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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

STAFFELMIETE 2-Zimmer-Balkonwohnung, ideal zum Ausklingen lassen des Tages

565
 
56 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Finanzierungsbeitrag5.600 €
Ablöse-
Befristung-
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Frau Daniela Lehner
Urbanhof 1K, 2620 Ternitz
Der Ortsteil Ternitz Urbanhof grenzt direkt an das Ortsgebiet der Bezirkshauptstadt Neunkirchen.
Die Stadt Ternitz zählt knapp 14.700 Einwohner, die Größe des Gemeindegebietes beträgt rund 65 km². Ternitz ist über die
Südautobahn A2 bzw. S6 – Semmeringschnellstraße, Abfahrt Neunkirchen und die Bundesstraße 17 bestens zu erreichen.
Die moderne Stadt bietet unter anderem mit einer Mehrzweckhalle, einem Kino und dem Erlebnisbad „Blub“ eine Vielzahl
von Möglichkeiten. Weiters verfügt Ternitz über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ausgezeichnete ärztliche Versorgung.
Der Ortsteil Ternitz Urbanhof grenzt direkt an das Ortsgebiet der Bezirkshauptstadt Neunkirchen.
Das Landeskrankenhaus,
umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Freizeitangeboten bieten hier eine optimale Lebensqualität.
Durch den ca. 2 km entfernten Bahnhof mit Park & Ride-Plätzen, erreichen Sie Wien-Hauptbahnhof in ca. 50 Minuten,
Wiener Neustadt in ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen zu Ternitz finden Sie unter: www.ternitz.gv.at

Laufende Kosten

Monatliche Kosten564,62 €
Preis pro m²10,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto513,29 €
USt. Gesamtbelastung51,33 €
Miete397,09 €
USt. Miete39,71 €
Betriebskosten116,2 €
USt. Betriebskosten11,62 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag5.600 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab Juli 2024
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 55,6 m²
1 Balkon 8 m² westseitig
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,82 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

„Ternitz W O H N P A R K II“

Dieses Wohnhaus (Stiege 3) umfasst insgesamt 17 geförderte Wohneinheiten (Insgesamt sind 11 Stiegenhäuser geplant). Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse mit Eigengarten, einen Balkon oder eine Dachterrasse.

Moderne Grundrisse und Funktionalität finden Sie hier bei allen Wohnungstypen. Alle Wohneinheiten ist ein PKW-Tiefgaragenplatz fix zugeordnet.

2-Zimmer-Balkonwohnung, ideal zum Ausklingen lassen des Tages mit Tiefgaragenplatz

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Küche-Bereich mit direktem Ausgang auf den westlich ausgerichteten Balkon und befindet sich im 2. Obergeschoss des mit einem Aufzug ausgestatteten Mehrparteienhauses.

Das Schlafzimmer ist nördlich ausgerichtet und verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kasten.

Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss, daran angrenzend, ein separates WC, welches auch mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist.

Der ebenfalls in der Wohnung situierte Abstellraum hat 2,5 m².

Alle genannten Räume sind über das zentrale Vorzimmer erreichbar.

Zur Wohnung ist der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 29 zugehörig und ein Kellerabteil mit rd. 4 m².

Da es sich um eine geförderte Mietwohnung handelt kann ein Wohnzuschuss beantragt werden. 

Ein schönes Zuhause wartet auf Sie - Erstbezug

Aufgrund der dzt. Wirtschaftslage bieten wir eine Staffelmiete bis 2026 an.  Diesbezügliche Informationsgespräche können jederzeit telefonisch erfolgen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <925m
Krankenhaus <1.350m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Bank <925m
Geldautomat <925m
Post <1.350m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <1.300m
Autobahnanschluss <3.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Förderungskriterien
Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.

Kriterien
• österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
• die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
• und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl  Jahreseinkommen
1 Person   50.000,00 Euro
2 Personen                             70.000,00 Euro
Jede weitere Person               10.000,00 Euro

WOHNZUSCHUSS
Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.

Selbstberechnung unter: http://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html

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