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  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Neubauprojekt "Traumwelten" - Top 5 in Werfen

648.000
 
106 m²4 ZimmerTerrasse 16 m²
Preis / m²6.087,94 €
Etage-
Baujahrca. 2025
RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.Frau Tina Weissgerber
5450 Werfen

Einmalige Kosten

Kaufpreis648.000 €
Kaufpreis pro m²6.087,94 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Fertigstellung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2025, Neubau, Gepflegt, siehe Grundbuch, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 106,44 m²
1 Terrasse 16,07 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Neubauprojekt "Traumwelten" - Top 5 - "Träumeland"

Willkommen in Markt 42, einem einzigartigen Neubauprojekt, das sich harmonisch in die beeindruckende Skyline von Werfen einfügt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, sondern auch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zu charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften zu leben. Hier vereinen sich Natur und urbanes Leben in perfekter Balance.

Die Wohnung „Traumreise“ Top 5 ist eine großzügige Maisonette mit ca. 106,44 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet. Im unteren Stockwerk erwartet Sie ein offener Raum, der perfekt für die Gestaltung Ihrer Traumküche sowie eines weitläufigen Wohn- und Essbereichs geeignet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen und Wohnträume in einem hellen, freundlichen Ambiente verwirklichen.

Im oberen Stockwerk befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen optimalen Komfort bieten. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung, der sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort oder als Lounge für gesellige Stunden eignet.

Ein Carportplatz, den Sie für nur € 25.000,- erwerben können, rundet dieses besondere Wohnkonzept ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein persönlicher Abstellbereich als Stauraum steht für sie mit ca. 5,04 m² zur Verfügung.

Eine Wohnbauförderung kann nach Absprache erfolgen!

„Träumeland“ ist mehr als nur eine Wohnung; es ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Neubauprojekt verzaubern und erleben Sie das Leben im Herzen von Werfen auf ganz besondere Weise!

Hauptwohnsitz:
Ein Hauptwohnsitz ist hier obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig.

Visualisierungen und zeichnerische Darstellungen in den Plänen und Grundrissen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgeblich ist der Text der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

ZAHLUNGSKONDITIONEN:
10 % bei Baubeginn
30 % nach Fertigstellung des Rohbaus
und des Dachs
20 % nach Fertigstellung der Rohinstallation
12 % nach Fertigstellung der Fassade,
Fenster und Verglasung
17 % ein Monat vor Bezug, Bezugsfertigstellung
9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage
2 % 7 Tage vor Übergabe, bei Vorliegen
einer Bankgarantie
von 2 % (Haftrücklass)
lt. BTVG „Ratenplan B“
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.Frau Tina Weissgerber
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