- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
JEDLESEE, ANTON-BOSCH-GASSE, 50 m2 Neubau, 2 Zimmer, Komplettküche, Duschbad, Fußbodenheizung, 2. Liftstock
871 €
statt 904,56 €-4%50 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.850 €
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Anton-Bosch-Gasse, 1210 Wien
Unweit von Ihrer Wohnung befindet sich die Autobuslinie 34A, 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 mit der man in wenigen Minuten zur U6-Station bzw. zur Schnellbahn Floridsdorf und zu weiteren Autobus- und Straßenbahnlinien gelangt. Mit dem Auto erreicht man schnell die A22.
In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedlesee Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.
In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedlesee Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten871,46 €statt 904,56 €-4%
Preis pro m²17,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto792,24 €
USt. Gesamtbelastung79,22 €
Miete655,6 €
USt. Miete65,56 €
Betriebskosten136,64 €
USt. Betriebskosten13,66 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete: 964,61 inkl. Betriebskosten, Heizung/Kühlung und MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.850,00 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 15.12.2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neubau, Gepflegt, Flachdach, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 50,05 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
IN DER ANTON-BOSCH-GASSE GELANGT DIESE 50,05 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separates WC und Kellerabteil- barrierefrei
• Komplettküche mit Einbaugeräten
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• hochwertige Fliesenböden
• elektrische Außenjalousien
• Wohnungseingangstüre: Sicherheitstür, einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
• Hauszentralheizung - Fußbodenheizung-Kühlung
• SAT/TV-Hausanlage, A1-Telekom-Anschluss, Gegensprechanlage
• möglicher Tiefgaragenstellplatz € 90,00 brutto per Monat
• Kellerabteil
• FahrradabstellmöglichkeitenGesamtmiete: € 871,46 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt
zzgl. Heizkosten-Akonto: € 78,08 inkl. 20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 2.850,00 per Überweisung;
provisionsfrei, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Tiefgaragenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. per Stellplatz wären verfügbar!
Lage:ANTON-BOSCH-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20 sind in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.Ansprechpartner: ALEXNANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
• Komplettküche mit Einbaugeräten
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• hochwertige Fliesenböden
• elektrische Außenjalousien
• Wohnungseingangstüre: Sicherheitstür, einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
• Hauszentralheizung - Fußbodenheizung-Kühlung
• SAT/TV-Hausanlage, A1-Telekom-Anschluss, Gegensprechanlage
• möglicher Tiefgaragenstellplatz € 90,00 brutto per Monat
• Kellerabteil
• FahrradabstellmöglichkeitenGesamtmiete: € 871,46 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt
zzgl. Heizkosten-Akonto: € 78,08 inkl. 20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 2.850,00 per Überweisung;
provisionsfrei, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Tiefgaragenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. per Stellplatz wären verfügbar!
Lage:ANTON-BOSCH-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20 sind in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.Ansprechpartner: ALEXNANDER ROS
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
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