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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

TERRASSENTRAUM IN GRINZING | LICHTDURCHFLUTETE, OPTIMAL-AUFGETEILTE 4 ZIMMER | GRÜN-RÜHELAGE

2.139
 
113 m²4 ZimmerTerrasse 3 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution7.100 €
Firma Immosan Immobilien GesmbHHerr Martin Langstadlinger, MA
1190 Wien
Toplage

Laufende Kosten

Miete2.139 €
Preis pro m²18,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Kaution7.100 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erdgeschoss
Wohnfläche 113 m²
Nutzfläche 113 m²
1 Terrasse 3 m²
Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
197,5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4
F

Beschreibung

TERRASSENTRAUM IN GRINZING | LICHTDURCHFLUTETE, OPTIMAL-AUFGETEILTE 4 ZIMMER | GRÜN-RÜHELAGE

Diese ca. 113m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens.

Einerseits die eigene Loggia + Terrasse mit Blick ins Grüne, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • separate Küche mit Fenster
  • großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die eigene Loggia + Terrasse sowie Blick ins Grüne
  • drei getrennt begehbare Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • WC extra
  • Abstellraum


Ausstattung:
  • hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
  • Fliesenboden im Badezimmer
  • moderne Einbauküche inkl. Geräten
  • Gas-Zentralheizung

!! Die Wohnung wird derzeit noch frisch ausgemalt !!


Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Langackergasse 12, im 19. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • Autobuslinien 38A, 39A
  • Straßenbahnlinie 38
  • SPAR Gourmet, BILLA, Bäckerei, Apotheke, etc.


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.139,85
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser inkl. USt.: € 211,30
Kaution: € 7.100,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

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GewerblichFirma Immosan Immobilien GesmbHHerr Martin Langstadlinger, MA
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