Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

ZWISCHEN NASCHMARKT UND HAUS DES MEERES - HELLE UND FREUNDLICHE 3 ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG MIT GARAGENPLATZ

1.489 €

56 m²3 ZimmerTerrasse 3 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution5.000 €

RT Immobilien Mag. Buchwieser & Kofler GmbHHerr Wolfgang Buchwieser

1060 Wien

U-BAHN Kettenbrückengasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.489,33 €

Preis pro m²26,8 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.353,94 €

USt. Gesamtbelastung135,39 €

Miete1.190 €

USt. Miete119 €

Betriebskosten163,94 €

USt. Betriebskosten16,39 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, Parkett

Wohnfläche 55,57 m²

1 Terrasse 3 m² südwestseitig

südwestseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Duplex

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

108,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,65

Beschreibung

Eine Wohnung zum Verlieben: Zwischen Naschmarkt und dem Haus des Meeres liegt diese helle und gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit einer kleinen Terrasse. Sie befindet sich im 1 Dachgeschoss in südwestlicher Ausrichtung und ist durch einen Lift erreichbar.

Dieses ZUHAUSE bietet neben der Wohnküche mit Ausgang auf die kleine Terrasse, eine schönes, helles Bad, und ein großes und ein etwas kleineres Zimmer.

Im Haus gibt es auch einen Garagenplatz (Stapelparker), der mit der Wohnung um 150 Euro mitvermietet wird.

INSGESAMT EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN IN PERFEKTER LAGE

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Zimmer, Wannenbad

AUSSTATTUNG:
Parkettboden, voll ausgestattete Küche, Wannenbad, Terrasse, Garagenplatz (Stapelparker)

INFRASTRUKTUR
Naschmarkt, Billa, Spar innerhalb von 250m,
Geschäfte in der Gumpendorferstrasse in unmittelbarer Nähe, Mariahilferstrasse in ca. 300 m,
Bank, Ärzte in unmittelbarer Nähe

VERKEHRSANBINUNG
U-Bahn: U4 in 200m . U3 Anbindung innerhalb von 500 m,
Bus: (13A, 14A, 57A, N71 in der Nähe)

Kosten bei Mietvertragsabschluss

5.000 Euro Kaution

laufende Kosten

1.489,33 Euro Miete p.m.

Heiz- und Wasserkosten Akonto: 40,87€ p. m.

Stromkosten nach Verbrauch

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap