- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
UNBEFRISTET, HOFRUHELAGE, 68 m2 Altbau mit 6 m2 Balkon, Wohnküche, 1 Zimmer, Wannenbad, Parketten, gefördert
839 €
68 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Bernhardtstalgasse, 1100 Wien
BERNHARDTSTALGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Hardtmuthgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten838,63 €
Preis pro m²12,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto760,12 €
USt. Gesamtbelastung78,51 €
Miete575,61 €
USt. Miete57,56 €
Betriebskosten147,19 €
USt. Betriebskosten14,72 €
Sonstige Kosten Netto37,32 €
USt. Sonstige Kosten6,23 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 68,46 m²
1 Balkon 6,47 m² südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
IN DER BERNHARDTSTALGASSE GELANGT DIESE GEFÖRDERTE 68,49 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT 6,47 m2 BALKON IM 1. LIFTSTOCK ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG1Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und KellerabteilAblauf der Förderdauer wäre der 20.05.2026!
Danach wird die Hauptmiete auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst! Ausstattung:
+ ca. 6,47 m2 Balkon (südlich)
+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschtrockner (Kombigerät)
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Fliesenböden
+ hauseigene SAT/TV-Anlage
+ Gegensprechanlage
+ Aufzug
+ Kinderspielplatz, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
+ Kellerabteil
+ HWB 31,80 kWh/p.a.LageBERNHARDTSTALGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Hardtmuthgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.SonstigesGeförderte Gesamtmiete: € 838,63 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Möbelmiete-SAT/TV-Gebühr-10/20 % MwSt
Fernwärme und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 2.520,00 per Überweisung
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAblauf der Förderdauer wäre der 20.05.2026!
Danach wird die Hauptmiete auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst! Anbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe.
Danach wird die Hauptmiete auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst! Ausstattung:
+ ca. 6,47 m2 Balkon (südlich)
+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschtrockner (Kombigerät)
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Fliesenböden
+ hauseigene SAT/TV-Anlage
+ Gegensprechanlage
+ Aufzug
+ Kinderspielplatz, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
+ Kellerabteil
+ HWB 31,80 kWh/p.a.LageBERNHARDTSTALGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Hardtmuthgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.SonstigesGeförderte Gesamtmiete: € 838,63 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Möbelmiete-SAT/TV-Gebühr-10/20 % MwSt
Fernwärme und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 2.520,00 per Überweisung
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAblauf der Förderdauer wäre der 20.05.2026!
Danach wird die Hauptmiete auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst! Anbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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ROS REALITÄTEN OG
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