*provisionsfrei* befristet vermietete 1-Zimmer Wohnung nähe Donaukanal und Augarten | RBG71

Wohnungsrundgang: https://youtu.be/qHXob9Rac_E

Diese Wohnung liegt hofseitig im Erdgeschoß eines ca. 1965 errichteten gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung wurde mittels Wohnhaus-Wiederaufbaufonds mit Bewilligung 1963 errichtet. Das Darlehen wurde unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 vorzeitig zurückgezahlt. Die Wohnung ist befristet und bis 09/2027 an einen Mieter samt Bürgen und hoher Kaution vermietet. Der Mietertrag (HMZ pro Jahr) beträgt € 6.330. Die Mieter ist nach VPI2020 wertgesichert.

Die Wohnung besteht aus

• Vorraum,
• Abstellraum,
• Badezimmer mit Badewanne und WC,
• Wohn-/Schlafzimmer mit Küche

Eine Besonderheit sind sicherlich die vergleichsweise geringen Betriebskosten. Der Reparaturfonds ist mit ca. € 70.000 gut gefüllt, es wurden keine Reparaturen oder Verbesserungen beschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.