- Video Live-Besichtigung
Ihr eigenes Büro in modernem Gebäude in attraktiver Lage im aufstrebenden Industriegebiet
513 €
30 m²1 Zimmer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Simone Vasicek
2512 Tribuswinkel
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Tribuswinkel/Oeynhausen - eine perfekte Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B17 ist somit gegeben. Zur Wiener Stadtgrenze sind es lediglich 18 Fahrminuten, nach Baden 8, Wiener Neustadt 15 und zum Flughafen Schwechat 30 Minuten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten512,8 €
Preis pro m²14,4 €
Gesamtbelastung Netto433,14 €
USt. Gesamtbelastung79,66 €
USt. Miete72,7 €
Miete436,18 €
Betriebskosten69,66 €
USt. Betriebskosten6,97 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution1.538 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Januar 2025
Büro
Baujahr 2021, Neuwertig, Massivbauweise, Kunststoff, 1. Etage
Bürofläche 30,29 m²
1 Zimmer
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44,45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Ihr neues Büro befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr modernen Büro- und Lagergebäudes, in welchem sich insgesamt 5 Firmensitze befinden.
Das 30,29 m2 große Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und Dank seiner großen Fensterfront kommt viel Licht in den Raum.
Der Boden ist mit einem strapazierfähigem Vinyl ausgelegt. Die elektrischen Rollos sorgen für Abdunklung bei direkter Sonneneinstrahlung.
Für eine perfekte IT-Anbindung ist durch eine Verbindung, die zum Netzwerkraum hergestellt werden kann, gesorgt. Auch Glasfaseranschluss ist möglich. Ausreichend Steckdosen im Raum sind ebenfalls vorhanden.
Eine Gemeinschaftsküche und Sanitäranlagen können natürlich mitbenutzt werden. Im Sommer lädt die Grünfläche mit schattenspendender Überdachung zu willkommenen Pausen ein.
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, mit welcher im Sommer auch gekühlt wird.
Parkplätze sind nach Verfügbarkeit auf dem Firmengelände vorhanden, aber auch direkt vor dem Gelände stehen genug Parkplätze zur Verfügung. Eine E-Ladestation befindet sich ebenfalls auf dem Gelände.
In den Betriebskosten sind Reinigung, Winterdienst, Wasser bzw. Abwasser, Abfall, Strom (für Heizung, Kühlung und allgemeinen Verbrauch),
Versicherung usw. berücksichtigt. Die Betriebskosten werden laufend optimiert. Aktuell wurde eine Wasserpumpe für die Anlage angeschafft, um die Allgemeinkosten im kommenden Jahr zu reduzieren.
Natürlich ist es möglich, am Gebäude eine Werbetafel anzubringen.
Das Büro wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Am selben Standort, direkt unter dem Büro gelegen, kann ein Lager mit ca. 155 m2 dazu gemietet werden.
Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Details. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK Anbieter kontaktieren
Das 30,29 m2 große Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und Dank seiner großen Fensterfront kommt viel Licht in den Raum.
Der Boden ist mit einem strapazierfähigem Vinyl ausgelegt. Die elektrischen Rollos sorgen für Abdunklung bei direkter Sonneneinstrahlung.
Für eine perfekte IT-Anbindung ist durch eine Verbindung, die zum Netzwerkraum hergestellt werden kann, gesorgt. Auch Glasfaseranschluss ist möglich. Ausreichend Steckdosen im Raum sind ebenfalls vorhanden.
Eine Gemeinschaftsküche und Sanitäranlagen können natürlich mitbenutzt werden. Im Sommer lädt die Grünfläche mit schattenspendender Überdachung zu willkommenen Pausen ein.
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, mit welcher im Sommer auch gekühlt wird.
Parkplätze sind nach Verfügbarkeit auf dem Firmengelände vorhanden, aber auch direkt vor dem Gelände stehen genug Parkplätze zur Verfügung. Eine E-Ladestation befindet sich ebenfalls auf dem Gelände.
In den Betriebskosten sind Reinigung, Winterdienst, Wasser bzw. Abwasser, Abfall, Strom (für Heizung, Kühlung und allgemeinen Verbrauch),
Versicherung usw. berücksichtigt. Die Betriebskosten werden laufend optimiert. Aktuell wurde eine Wasserpumpe für die Anlage angeschafft, um die Allgemeinkosten im kommenden Jahr zu reduzieren.
Natürlich ist es möglich, am Gebäude eine Werbetafel anzubringen.
Das Büro wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Am selben Standort, direkt unter dem Büro gelegen, kann ein Lager mit ca. 155 m2 dazu gemietet werden.
Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Details. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen!
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