Baugrund in Hanglage! Aussicht und Lage!

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrund für Ihr Eigenheim in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Das Grundstück mit einer Gesamt Bauland Fläche von  ca. 417m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Das Grundstück befindet sich in einer Aussichtslage und ist ideal für alle, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle des Stadtbusses Krems. Somit sind Sie auch ohne Auto flexibel und können bequem und in wenigen Minuten in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof Krems gelangen. Auch mit dem Fahrrad sind sie über einen gut ausgebauten Radweg in Kürze im Zentrum der Stadt.
Alt Rehberg bietet zudem eine wunderschöne und naturnahe Umgebung. Hier können Sie die Natur und Ruhe genießen und den hektischen Alltag hinter sich lassen. Die Region ist auch bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ihre guten Heurigen samt sehenswerten Kellergassen.

Folgende Punkte zeichnen dieses tolle Grundstück aus:

• Grundstück wird neu vermessen und ist somit im Grenzkataster, die Grenzen sind rechtssicher
• Aussichtslage im gefragten Alt Rehberg
• Blick auf die umliegende Wachaulandschaft und Sehenswürdigkeiten
• Abtretung an öffentliches Gut (Straße) ist bereits erfolgt
• sehr ruhige Wohnlage
• gute Erreichbarkeit von nahegelegener Infrastruktur und zentralen Orten

Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr eigenes Grundstück in der Wachaustadt Krems. Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen und ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Das aussichtsreiche  Grundstück lässt individuelle Bebauungsmöglichkeiten zu. Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden und können angeschlossen werden.
Die Widmung lautet auf Bauland Agrargebiet, Bauklasse I und II sind möglich! Es gibt keinen Bebauungsplan.

Ihr Vorteile: DERZEIT VORAUSSICHTLICH FÜR PRIVATE KEINE GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR UND PFANDRECHTSEINTRAGUNGSGEBÜHR ZU ZAHLEN!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufnebenkosten:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Informieren möchten wir Sie, dass es aktuell bei bestimmten Vorausssetzungen Begünstigungen beim Ankauf von Immobilien gibt (Eintragungskosten etc.). Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem Merkblatt in ihren Unterlagen.